常州酝酿救市追踪 购房补贴政策或将重启

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4月22日无锡出台户籍新政，规定5月1日起购买户均建筑面积60平米以上住宅可落户。此举被专家解读为通过放松户籍制度从侧面突破“限购”，刺激房地产市场放量。

此前关于常州酝酿松绑楼市调控的消息也不胫而走。据悉，包括武进区、天宁区等各区均已召集房企代表举行了座谈会，局部区域的购房补贴措施正在酝酿中。

“救市”政策酝酿中

与会的天宁区某项目高管透露，区住建局、房管局等部门在上周召集区域内十多家房企代表举行会议，在摸底市场的同时，希望房企要坚守品质。有关部门也在探讨一些刺激市场的举措，例如探讨公积金贷款购买二套房按首套房政策执行、144平米以上享受契税优惠等政策。

不同于天宁区职能部门和开发商的口头探讨，武进区已酝酿出初步的方案。一位武进房企代表表示，武进区正酝酿通过制定人才引进制度，发放相应的购房补贴，对规定区域内的人才进行购房意向补贴。目前的议案是：规定区域内、符合政府人才标准的，购买90平米以下新房，可享受总房款6%的补贴；购买90-144平米之间的补贴7%；144平米以上的补贴8%。

谈及政策中提到的人才标准，代表说，此次范围很宽泛，只要达到一定学历或职称等级，在武进政策调控区域内就职的人才都可以享受补贴优惠。“如果外来夫妻双方都满足一定学历或职称等级，还能在原来的基础上再享受优惠。”

据了解，早在2009年武进区政府下发过《武进人才公寓补贴暂行办法》，办法中规定的人才标准要求较高，例如两院院士、省创业创新人才、博士学位、领军型海外硕士人才等才可享受该补贴。而据上述代表透露，本次议案中提到的人才标准相比之前要放松很多。

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开发商呼吁政策尽早出台

据同策咨询提供的数据显示，2014年一季度常州市区共计成交住宅9583套，同比去年10586套下跌9.5%；2014年一季度住宅成交面积113.11万方，同比去年124.63万方下跌9.2%。

据武进区住宅和城乡建设局发布的武进区房地产市场报告显示，2014年1季度，武进区销售商品房44.51万㎡，同比下降15.62%；其中住宅销售面积38.85万㎡，同比下降16.86%。

据常州国土局发布的《常州市区2014年度保障性住房用地供应和经营性用地出让计划》显示，2014年全年常州市区供地总量320公顷，同比去年下跌46.7%。多位业内人士认为，这是基于当前常州供过于求的市场环境下，政府有意控制土地供给，有序调节楼市供应。

武进区与会代表表示，在楼市这样的大环境下，各大开发商都急需政府出台相关“救市”政策，“我们都希望这样的政策能马上执行。”另一位听闻此政策的开发商也表示，如果这样的政策真的出台，能帮助房企加速房源的去化，开发商是很愿意配合的。

“武进出台这样的政策，一对房地产市场有促进作用，刺激外来人才购房需求；二对常州人才引进、产业升级和城市消费有深远的意义。”一位不愿具名的业内人士说，两会之后，李克强总理提出房地产双向调控，未来越来越多的城市会针对自身市场采取相应政策。

“常州楼市尽管需求健康，但确实存在供大于求的现状，有关部门根据市场情况作出相应调整是必要的，但这样的政策能对楼市究竟能起多大的作用，目前还不能论断。”新华网将继续关注。

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