苏州二手房成交量大幅下跌 楼市降温态势持续

楼市综述

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年5月5日-2014年5月11日，苏州二手房（住宅类）共成交573套，环比上周下降1.04%， 成交总面积为56622.52平米，环比上周下降7.94%。本周二手房非住宅类共成交72套，成交面积为14773.15平米。本周，苏州二手住宅挂牌均价为12519元/平米，环比上周下降0.21%。

二手住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年5月5日-2014年5月11日，苏州二手住宅挂牌均价为12519元/平米，下降26元/平米，环比下降0.21%。

【数据来源：苏州房产评估网】

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从各区域看，全市六区呈2涨4跌。

挂牌均价上涨的两个区分别为园区和吴中区，上涨幅度分别为1.49%和0.42%，园区本周挂牌均价为14259元/平米，吴中区本周挂牌均价为10550元/平米。

均价下跌的四个区分别是新区、姑苏区、吴江区以及相城区。其中姑苏区跌幅较大，本周挂牌均价为12543元/平，下降了1.03%； 新区本周挂牌均价为11673元/平，下降了0.71%。吴江区和相城区也有不同程度的下降，吴江区均价下跌了0.78%，本周挂牌均价为8301元/平；相城区均价下跌了0.66%，本周挂牌均价为9696元/平米。

【数据来源：苏州房产评估网】

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二手住宅成交量

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年5月5日-2014年5月11日，苏州二手房（住宅类）共成交573套，环比上周下降1.04%， 成交总面积为56622.52平米，环比上周下降7.94%。本周二手房非住宅类共成交72套，成交面积为14773.15平米。

【数据来源：苏州市房地产管理局交易网】

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苏州二手房成交量大幅下跌 楼市降温态势持续

今年的五月苏城二手房市场没有了往年的红火，取而代之的是成交量低迷的五一小长假、“房贷荒”、 “以价换量”以及小幅度的“降价潮”。继五月第1周，总计成交579套住宅之后，五月第二周成交量依然没有改善，住宅成交量为573套。成交量的下滑可能会带动房价的下跌， 所以苏州二手房均价也从4月初的13119元/平米降到了本周的12519元/平米，而且今年这样的降温态势恐怕还会持续。

本周住宅成交依然以姑苏区和园区为主，姑苏区一周共计成交170套，占总成交量的30%，园区成交151套，占总成交量的26%。吴中区成交110、相城区成交58套，新区成交84套，各占总成交量的19%、10%以及15%。

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【数据来源：苏州市房地产管理局交易网】