虎妈猫爸买房多谨慎 小心别买到了“伪学区房”

随着2015年苏州各区中小学学区划分陆续公布，不少家长除了操心孩子的上学报名问题之外，更多的也会纠结为了孩子买套的事情。近期，《虎妈猫爸》的热播也让成为楼市的香饽饽。园区某中介公司置业顾问坦言，今年以来二手房市场红火，特别是一系列利好政策之下，的价格更是水涨船高。

不过，业内人士建议，家长购买要量力而行，更重要的是要谨慎挑选，不是所有学校周边的房子都叫。以下10个注意事项，希望能给家长提个醒，以免买到“伪”。

空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

赞助费先要好好算一算

眼下房价较高，如果买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

房子学校第二

买房重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

离学校近不一定是“”

很多购房者对都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

户口迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

购买“”须量力而行

一些二手要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响未来的生活。

切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

应充分考虑孩子发展特点

教育专家表示，每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。