夫妻合贷住房公积金，离婚如何还款

房产知识系列之【房产纠纷】

本文将为你解答：夫妻合贷住房公积金，离婚如何还款？

网友咨询：

我无法容忍丈夫的背叛，一气之下搬到娘家居住。本来只是想让他闭门思过，痛改前非，谁知他却不知好歹，居然没有一点儿悔过表示。既然如此，只好分手。目前，离婚已成定局，只是还有一个难题：4年前，我与丈夫举债28万元购买了一套住房。现在还有我们共同所借的16万元住房公积金贷款没有偿还。住房公积金管理部门已多次通知，要我去按期还贷。我想，产权证上登记的是他的姓名，我如果傻乎乎地把房贷还了，房子却成了他的，那我岂不吃了大亏？不还吧，又怕再生出点儿别的什么事来。因为左右为难，所以一直推托着。近，我的一位从事房地产开发的朋友又告诉我，说那套房子保守点估计也值70万元，我就更得尽快问明白了——对于夫妻合贷的住房公积金，离婚时应如何还款呢？

法律人士回复：

如果你与丈夫的婚姻确实走到了尽头，没有再维系的必要，那么，你应该就离婚问题以及附带的房子等夫妻共同财产的分割、包括所欠住房公积金在内的债务分担等事项，与你丈夫进行心平气和的协商。

如果协商能达成一致意见，则双方只需信守诺言，按协议履行即可。如果意见不能统一，则只能依据相关法律规定处理。那么，对于夫妻合贷住房公积金离婚时如何还款的问题，究竟该如何处理呢？相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”

据此可知，你与丈夫合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款；如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

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