央行宣布降息并降准 百万房贷30年每月省155元

前天央行的“双降”又让准备出手买房的市民欢乐了一把。这也是今年年内的第四次降息，9个月内的第五次降息了。

中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

市场分析称，中国央行此次降准，可能因此释放6780亿元流动性。这是中国央行今年以来的连续第三次降准，而前两次降准的效果并不尽如人意。

银行理财师算了笔账，若按照基准利率，还款方式选择等额本息，贷款总额为100万元，贷款30年，今天降息后月供为5460.26元，而降息前同样额度同样期限同样方式还款，月供为5615.31元，也就是说，100万每月即可节省155.05元，总利息可节省5.5818万元。而如果按照基准利率、贷款100万元、贷款20年的话，降息前后相差了139.82元/月，总利息可节省3.355万元。

对于准备贷款买房的市民来说，降息无疑是有利的，这也将大大推动他们的购房热情。在政策利好投资楼市顺风顺水的情况下，购房者的热情持续高涨。政策扶持助阵，现在就缺少优质房源的推荐。今天，小编就来为大家推荐几款房源，低，地段绝佳，性价比极高！

澳韵花园 （园区 湖东） 【咨询热线：李娟 400-890-6073 转 827585】

售价：170万 面积：86㎡

户型：2室1厅1卫 楼层：中层（共13层）

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【基本信息】：非毛坯两房 保养的非常好 南北通透 采光无遮挡

【产权情况】：满五年 可免营业税

【周边设施配套】：小区位于松江路沿线 交通极其便利；紧邻斜塘老街 邻瑞广场。

摩尔尚城 （园区 唯亭） 【咨询热线：王海玲 400-890-3295 转 936892】

售价：74万 面积：69㎡

户型：2室2厅1卫 楼层：高层（共11层）

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【基本信息】：非毛坯，黄金楼层，采光好，

【税费情况】：房屋满两年，省税费

【周边配套】：摩尔尚城位于唯亭镇金陵东路上，交通便利，周边商业圈等设施齐全！

中海国际社区四区 （园区 湖东） 【咨询热线：孙婷 400-890-6075 转 218661】

售价：165万 面积：90㎡

户型：2室1厅1卫 楼层：低层（共33层）

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【基本信息】：非毛坯房，开发商统一装修，家电齐全，拎包入住，采光好，户型南北通透，舒适度高

【税费情况】：满2年，税费少。性价比高

【周边设施配套】：中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河；学校、医院、商业设施齐全。

亿城新天地二期 （园区 湖东） 【咨询热线：朱明超 400-890-6073 转 868837】

售价：150万 面积：100㎡

户型：3室2厅1卫 楼层：高层（共26层）

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【基本信息】：主卧朝南，客厅朝南，全明户型！户型好；黄金楼层，不靠马路，采光很好！视野好

【小区简介】：亿城新天地位于园区湖东黄金板块，后期潜力大，地铁一号线钟南山站

【周边配套】：周边公交体系完善，地铁一号线，以及主干道，譬如现代大道，钟南街，星湖街等；东沙湖邻里中心，永旺梦乐城，波士顿商业圈。

置地青湖语城 （园区 青剑湖） 【咨询热线：400-890-1105 转 955800孙婷】

售价：96万 面积：78㎡

户型：2室1厅1卫 楼层：高层（共17层）

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【基本信息】：婚装，两房朝南，家具齐全，拎包入住；南北通透;小区中心位置，黄金楼层

【税费情况】：满二年，无营业税

【周边配套】：置地青湖语城东临展业路，南接阳澄湖大道，紧邻CSSD；青剑湖学校、阳澄湖体育公园、唯亭行政中心、青剑湖商业广场、阳澄旅游度假区，现代生活与优美环境完美结合。

路劲i主场 （园区 湖东） 【咨询热线：裴艳勇 400-890-6073 转 884611】

售价：136万 面积：85㎡

户型：2室1厅1卫 楼层：高层（共20层）

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【基本信息】：两室一厅，楼层好，视野开阔，业主换房，诚心出售

【产权情况】：满二 无营业税

【周边设施配套】：小区环境优美，道路宽敞，设施齐全，绿化率高。入住率高，公交凤凰城站，离轻轨1号线（钟南街站）和3号线（苏胜路站）的距离走路仅为20；小学，医院，商场设备全。