首套房商贷首付比例调整不低于25%，苏州已开始实施！

为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：

一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。

二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。

请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

附：当前苏州各银行首套、二套房首付比例

关于首套房首付比例，在调研的10家银行中，目前已经有农业银行、建设银行、中信银行和邮政储蓄首付比例下调到了25%，而其余大部分银行目前首套房首付比例依旧执行新政以前的30%。二套房方面，除了苏州银行首付比例维持在40%-50%之外，大部分银行首付比例45%，而且大部分银行贷款利率都要较国家基准利率上浮10%。