9宗地块备战5月土拍 相城挑起储备大梁恐要涨

4月的2场土拍刚刚云销雨霁，近日又传来5月即将土拍的消息。据悉，4月20日苏州国土资源局再次挂牌出让20宗土地，其中姑苏区4宗，相城区9宗，吴中区3宗，高新区4宗。作为此次土拍重头戏的相城，出让的9宗地块位置都非常优越，大部分都处于配套成熟、交通便利的活力岛板块，高铁新城有两块挂牌。

在这其中，起拍价高总价255075万元的地块编号为苏地2016-WG-26号吸引了众多目光。该地块位于相城区元和街道广济北路东、安元路北，规划为城镇住宅用地，出让面积分别为地块一85326平方米和地块二30597平方米，土地年限为70年，容积率为大于1小于2.5，建筑密度小于等于25%，绿化率大于37%，起拍总价255075万元，起拍楼面单价约8800元/平方米，该地块可分割销售。

4月土拍不仅刷新了各版块楼面价，也带来了苏州房价的再次走高。此次5月相城出让的9宗地块地理位置良好，势必会引得众房企争相竞拍，总价高的那块隐隐有“新地王”的趋势，再次刷新板块内楼面价。而这也间接影响着相城目前在售楼盘的房价，不少楼盘或许会乘风再抬价。打算置业相城的购房者，恐怕近期得趁早下手了。

御苑家园（陆慕） 黄金小两房 家具家电全留

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首开班芙春天 （元和）非毛坯地铁房 近活力岛

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康桥丽都 （陆慕） 陆慕实小 豪华装修

【基本信息】2室2厅 |190万 |建筑面积：89㎡ |楼层：高层（共24层）|单价21349元/㎡

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5.交通：轨交2号线阳澄湖中路站、十多条公交经过此小区

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欧风丽苑 （陆慕） 地王边 2号线地铁房

【基本信息】2室2厅 |198万 |建筑面积：98㎡ |楼层：中层（共17层）|单价17412元/㎡

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4.配套：核心CBD附近性价比高，陆慕地王就在不远处。

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香府绿洲 （陆慕） 非毛坯两房 满五年

【基本信息】2室2厅 |230万 |建筑面积：100㎡ |楼层：高层（共5层）|单价23000元/㎡

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3.税费：满五年住宅无营业税，个税1％，契税1％。

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5.交通：2号线地铁房

联系小区专家：韩正柱400-890-8228 转 22882

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