苏州房价疯涨重压刚需 楼市“降价潮”只是臆想？

对购房者而言，每一次土拍都是“不怀好意”，一不小心周边房价就上涨了，买房越来越让人心累。从以往苏州土拍中可以看出，“逢拍必涨”已经成了定律。近日，苏州土地市场连续迎来几场土拍。对此，刚需族表示置业压力极其大。

即使3月18日出台的楼市“新十条”明确限制了楼盘半年房价涨幅不得超过6%，因而我们也称之为“限涨令”，然而经过一段时间后，发现好像并没有什么卵用啊！新政效果还有待观察，总之，目前苏州房价还是任性的涨着……刚需房一房难求的时候，以往被人忘却的小户型悄然燃起在心头，不论是自住还是投资，总价较低的小户型都是当仁不让的选择。

房源推荐

小区：香堤澜湾（园区青剑湖）

售价：135万（17938元/㎡） 参考首付：40万 参考月供：5015元

户型：2室2厅1卫   建筑面积：75㎡   楼层：高层（共16层） 朝向：南

房源详情：http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_362235.htm

预约看房：袁秀东 400-890-8228 转 31822

房源介绍：

1、经典两房，一南一北，每个房间都有两个飘窗，全明户型非常透亮。南北通透，不会潮湿也不会闷；

2、毛坯房，非常适合一些对装修有想法的客户打造属于自己的一个风格，纯毛坯更能看的出房屋的质量；

3、小区中间位置，闹中取静，小区绿化率高人文环境好，小区较新适合外来户口过户或者置换群体。边户所以采光无遮挡，有一个大露台也可以做一个阳光房，喝茶看书非常棒。

小区：旭辉美澜城（吴中郭巷）

售价：150万（19022元/㎡）参考首付：45万 参考月供：5573元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：79㎡ 楼层：高层（共33层） 朝向：南

房源详情：http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_412920.htm

预约看房：孙洁 400-890-8228 转 21090

房源介绍：

1、房龄新，2015年的房子，房子是高层的，得房率高，小区的品质比较高，二室二厅一卫,一房朝南,一房朝北,户型正气,南北通透。

2、地铁沿线，附近有超市、菜场、银行、学校，衣食住行一应俱，成熟商圈，周边配套齐全，交通便利，多路公交，全交通设施配套完善一体的成熟小区，环境优美，绿化面积多。

小区：水韵花都（相城元和）

售价：140万（19904元/㎡） 参考首付：42万 参考月供：5201元

户型：2室1厅1卫 建筑面积：70㎡ 楼层：低层（共15层） 朝向：南

房源详情：http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_409027.htm

预约看房：朱锐芝 400-890-8228 转 24358

房源介绍：

1、满2年，家具家电全留，2房朝南。非毛坯，拎包入住；

2、4号线，在建第二图书馆，繁花中心，万达广场，火车站，苏州汽车北站，御窑小学，相城区实验中学；

3、位于城市中轴线人民路以及广济路北延段，北临春申湖西路，南接活力岛中心区，交通便利，成熟商业配套。