7月末周苏州二手房共成交1430套 环比量升价跌成交回温

数据综述

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年7月25日-2016年7月31日，苏州二手房共成交1430套，环比上周的1341套上涨了6.64%，其中住宅成交1324套，环比上周上涨了9.06%；非住宅成交106套，环比上周下跌了16.54%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为20809元/平米，环比上周下跌了1.05%。由上述数据可见，2016年7月末周苏州二手房成交量环比7月第4周成交量环比上升。

【数据来源：房天下苏州二手房数据中心】

二手住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心数据显示，2016年7月25日-2016年7月31日，苏州二手房挂牌均价为20809元/平米，环比上周下跌了1.05%。

二手住宅成交量

2016年7月25日-2016年7月31日，苏州二手房共成交1430套，环比上周的1341套上涨了6.64%，其中住宅成交1324套，环比上周上涨了9.06%；非住宅成交106套，环比上周下跌了16.54%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为20809元/平米，环比上周下降了1.05%。

【数据来源：房天下苏州二手房数据中心】

各区域成交量总体上升  其中吴中区上升幅度明显

上周苏州住宅成交量总体上升，吴中区上升幅度明显。其中，姑苏区成交量略跌，环比下跌了8.33%；相城区成交量则保持平稳。吴中、高新区、工业园区、吴江区四大区成交量呈上升趋势：吴中区环比上周上升了22.34%； 高新区成交量环比上涨了5.30%；工业园区成交量环比上升了16.10%；吴江区成交量环比上升了19.46%。工业园区成交量值居六大区首位。非住宅成交量有所回落，环比下降了16.54%。苏州二手房均价本周有所下降，下降了1.05%。

本周苏州二手房住宅成交量环比上周量升价跌，挂牌均价有所下降。苏城连续多日高温，从本周开始终于即将迎来降温天气。或因网传苏州限贷限购政策自本月起执行，再加之75平入户产证日期具有实效性，如在2016年12月13日后拿产证，不管产证面积是否达到75㎡，那么只能进行积分落户。因此，购房者看准时机纷纷出手，尽快在年底之前拿到产证,促使本周二手房成交回温。