苏州 各区域楼面价曝光 “贵族”园区已倒数？

苏城9月大型土拍已经结束，仁恒38351元/㎡拿下姑苏区仓街地块刷新全市地王，再拿下横塘63#地块刷新新区地王；首进苏城的恒大在相城均以17000元/㎡以上的楼面单价拿下苏相合作区2宗地和黄埭1宗地。一场土拍，再次拉高土地市场的价格。未来房价高企，已然成为不争的事实。

当前，新区地王31050元/㎡，姑苏地王38351元/㎡，相城地王26225元/㎡，吴中地王28964元/㎡，吴江地王14076元/㎡，园区地王15992元/㎡。由于园区一直没有地块入市，向来以高大上著称的它反而成了楼面单价 的区域。

有人说，园区要变成全市房价“ ”的地方了，是不是真的呢？园区9月均价27035元/平米，均价环比上月下跌了0.80%，仍然位居苏州区域房价首位，园区也不会一直这么低迷下去，综合的发展加大了园区楼市升温的潜力，现在也是正是置业园区的好时机！

房源推荐：

怡葑庭（园区 娄葑）

本月均价：19665元/平米 环比上月：↑0.28% 同比去年：↑61.08%

小区直通车： 【周边配套】 【价格走势】  【小区相册】

热门低价房源：2室2厅1卫 |180万（21952元/㎡） |参考首付：54万|参考月供 ：6687元

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【户型】两房朝南，次卧飘窗，户型通透，采光好，十八楼，冬暖夏凉

【税费】产权清晰，无纠纷，产权70年，满两年，税费少

【设施配套】附近实验幼儿园、实验小学、园区一中、苏大附中。周边商业有家乐福，文体中心配套成熟，交通便利

联系小区专家：张志学 400-890-8228 转 30639

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中海国际社区一区 （园区 湖东）

本月均价：29301元/平米 环比上月：↑0.56% 同比去年：↑40.08%

小区直通车： 【周边配套】 【价格走势】 【小区相册】

热门低价房源：2室2厅1卫 |245万（28489元/㎡） |参考首付：74万|参考月供 ：9102元

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【户型】小区中央，楼王位置，小区中央，楼王位置，套内空间足

【税费】产权清晰，无纠纷，产权70年

【设施配套】湖东核心地段，可远观金鸡湖湖景、体育公园。夜景更美丽，周边永旺梦乐城，各大银行，后期潜力巨大

联系小区专家：江南 400-890-8228 转 17798

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东湖林语 （园区 湖东）

本月均价：24831元/平米 环比上月：↓8.08% 同比去年：↑43.62%

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热门低价房源：2室2厅1卫 |249万（26490元/㎡） |参考首付：75万|参考月供 ：9251元

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【户型】自住装修，带大阳台，超大正方阳台，家具家电齐全

【税费】产权清晰，无纠纷，产权70年

【设施配套】湖东核心地段，东湖林语学校未用，成熟小区，周边配套比较齐全

联系小区专家：贤雨峰 400-890-8228 转 26740

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澳韵花园 （园区 湖东）

本月均价：26159元/平米 环比上月：↑1.52% 同比去年：↑19.29%

小区直通车： 【周边配套】 【价格走势】 【小区相册】

总价：215万（26613元/㎡） 参考首付：64万 参考月供：7987元 2室2厅 81㎡

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1、高档小区，高品质豪华婚装；2室2厅,户型正气，南北通透

2、产证齐全，无纠纷可交易，产权满五年，省增指税

2、方洲学校，可以直接落户，周边配套齐全，靠近体育公园，欧尚，方洲邻里中心

联系小区专家：朱兆慧 400-890-8228 转 27699

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雅戈尔太阳城 （园区 湖东）

本月均价：24618元/平米 环比上月：↓16.27% 同比去年：↑10.21%

小区直通车： 【周边配套】 【价格走势】 【小区相册】

热门低价房源：3室2厅2卫 |310万（28347元/㎡）|参考首付：86万|参考月供 ： 10588元

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【户型】毛坯，南北通透户型，中高楼层采光好，位于小区中间位置

【税费】产权清晰，无纠纷，产权70年，满两年省税费

【设施配套】星辰幼儿园中小学：东沙湖学校，九龙医院，东沙湖邻里中心，永旺梦乐城，地铁1号线钟 南街站等

联系小区专家：吴迪 400-890-8228 转 35149

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