享青剑湖、阳澄湖双湖资源 阿卡迪亚五区评测

阿卡迪亚五区别名阿卡迪亚花境，位于青澄路与夷浜路的交界处，西临西港河，项目所属青阳双湖板块，属于一个新兴的住宅板块；享青剑湖和阳澄湖双湖景资源，周边配套齐全。

阿卡迪亚五区占地10.7万方，容积率仅为1.1，都是由五到十一层的电梯花园洋房组成，得房率80%以上。小区一共规划37栋电梯洋房，由南向北逐渐增高，超大的栋距，享受充足的采光，建筑密度仅为25%。小区绿化率为55%，银杏大道配合公园式景观，延续了一期阿卡迪亚别墅的景观风格；次入口处有2000多平米的商业配套，满足五期业主的基本生活所需。小区内靠边的环形道路为车行道，主要是地下停车，实现人车分流，车位比1:1。

综合评分：4分/5分

优点

1、小区北边是中环北线，南边临近京沪高速（沪宁高速），自驾去外地还是蛮方便的，多条公交车经过小区，交通便利。

2、小区周边的配套设施完善，小区外是科技城邻里中心含有日常生活所需配套，如菜市场、生鲜超市、果品超市、均比较近，购物方便。

3、房龄比较小，楼盘较新，户型新颖合理，封闭式小区，物业管理规范。

缺点

1、小区从大位置来看，地处苏州市区东北部，偏离湖东、观前等热门商圈。商圈发展相比起其他热门商圈比较落后，缺少大型购物商场等娱乐场所，不足以匹配当前房价。

2、周边没有地铁，另外距离苏州火车站、高铁北站、汽车站等大型交通点都比较远。

地段交通：4分/5分

地理位置：位于园区青澄路99号，亭青街与中环北线交叉口，阳澄湖南畔。

交通干线：中环北线、展业路、青澄路均是主干道路。

公交线路

1、夷浜路科意路西站 （高峰2号北线; 高峰2号南线）

2、科技城邻里中心站（161路; 169路; 176路; 179路; 238路）

3、展业路成义路北 （127路; 169路; 238路）

内部配套：3.5分/5分

阿卡迪亚五区小区楼盘龄比较小，属于较新的楼盘，采用封闭式管理，所以安保方面还是不错。绿化和采光都相对较好，但比较遗憾的小区内部生活设施配套比较匮乏，主要依赖于小区外面周边配套。

周边配套：4分/5分

阿卡迪亚五区周边配套能够满足日常生活所需，小区南侧是科技城邻里中心，包括生鲜超市，水果超市，蔬菜超市，便利超市，药店，洗衣店，五金店，周边还有理发店，洗车店，美容店，餐馆，婚纱店，银行等，同时还配有社区卫生服务站，均在距离小区1000米以内，旁边还有园区翡翠幼儿园，园区青剑湖学校等，距离在2000米以内。但美中不足的是缺乏大型购物超市，娱乐配套，地铁站台。

房价走势

从近一年房价走势来看，阿卡迪亚五区的房价涨势还是比较大，10月均价达到26415元/平。（若无法查看，请点击下面链接）

http://huajing.fang.com/jiage/

综合测评

阿卡迪亚五区地处苏州市区东北部，阳澄湖南畔，整体地理位置来说属于较为偏远区域，但好在其北邻阳澄湖，南邻青剑湖，享双湖景资源，环境不错。其周边的生活配套设施比较完善，购物、健身、娱乐、吃喝等比较齐全，但缺乏大型购物超市以及娱乐设施。小区是房龄新，户型合理，价格较高，刚需或者改善性购房者需注意一下。