领秀冠南苑坐落于苏州古城区杨枝塘路城湾地区，小区目前有5幢高层、29幢联排别墅组成，其中高层的建筑风格简约时尚，项目周围配套设施齐全，商业配套及生活设施完善，周边有护城河景观带，古城气息浓厚。
综合评分：3.7分/5分
优点
1、属于主城区域，东接园区，南临吴中，占据苏州多核心点，地理位置优越。
2、沐浴大运河千年繁华，古韵今风，美不胜收。
3.紧邻东环，地处园区主干道东振路，交通四通八达，方便快捷。
缺点
小区在古城区，周边楼盘较为陈旧，小区外面有破旧的老房子，给视野上带来一定障碍。小区是2011年的，在姑苏区范围内属于房龄较新的楼盘，因此均价也略高于周边楼盘。其次交通发达的另一面就是容易造成拥堵现象，南环路一直是苏州较为拥堵的路段。另外，小区周边无大型商场，商业配套略显匮乏。
地段交通：4分/5分
小区位于杨枝塘路城湾地区158，属于姑苏区区葑门街道。小区属于古城区，地处园区主干道东振路，交通四通八达，往东走沿着东环路到达主城区，沿着南环到达园区娄葑，沿着独墅湖大道到达园区湖东，沿着东环高架向南达吴中区。
交通状况：
游5路、42路、52路、168路、202路、168路等到里河新村站步行50米即可到达；
10路到南环桥站步行80米即可到达。
内部配套：3.8分/5分
领秀冠南苑目前只有5幢高层，楼间距非常大，接近100米，每一幢楼哪怕是中下楼层都可以保证采光。1.72容积率，42.4%的绿化率， 小区非常安静舒适，适合居住。小区门口有饭店、便利店、小超市，满足日常生活所需。小区内部虽然没有人车分流，但是小区内部车位充足，而且地上车位免费，给业主带来实实在在的实惠与方便。
周边配套：3.5分/5分
1. 商业：
东城世纪广场：出小区门口上东环路1公里内到达，广场上有家乐福超市、中影国际影城、还有小商品市场。
2. 公园：桂花公园、护城河
3.周边医院：人民医院
4.周边学校：觅渡小学、觅渡中学、葑门中心幼儿园
房价走势
本月均价23748元/平米 环比上月↓ 0.02% 同比上年↑ 26.64%
从领秀冠南苑一年的房价走势图来看，领秀冠南苑在2016年3月均价到达谷底，降至18500元/㎡，随后稳中有升，并在2016年6月后稳定在23000元/㎡。由于地段和配套等因素，领秀冠南苑均价一直高于苏州大市范围内、姑苏区和葑门街道的均价，在2016年3月领秀冠南苑的均价首次跌于苏州大市均价。
综合测评
领秀冠南苑位居苏州北古城，护城河。地理位置来说属于古城区成熟区域，区位价值：居主城，接园区，临吴中。人文：收藏古城2500年文化精髓，沐浴大运河千年繁华，古韵今风，美不胜收。交通：紧邻东环，地处园区主干道东振路，交通四通八达，方便快捷。景观：坐落古城，鸟瞰园区，30层百米高层，姑苏美景尽收眼底。五、建筑：融合苏州文化内涵，中西合璧。规划：1.72容积率，42.4%的绿化率，近百米开阔栋距，阔绰视野，举目芳香。户型：60—140㎡美宅，精品户型。 如果你想享受姑苏城的江南风情，这里是您不错的置业选择。
房源推荐
售价：190万（21591元/㎡）
参考首付：57万 参考月供：7059元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：88㎡
楼层：高层（共28层） 朝向：南装修：非毛坯
看房联系：卞新年400-890-8228 转 36484
点此查看房源详情》》》http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_459615.htm
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领秀冠南苑坐落于苏州古城区杨枝塘路城湾地区，小区目前有5幢高层、29幢联排别墅组成，其中高层的建筑风格简约时尚，项目周围配套设施齐全，商业配套及生活设施完善，周边有护城河景观带，古城气息浓厚。
领秀冠南苑坐落于苏州古城区杨枝塘路城湾地区，小区目前有5幢高层、29幢联排别墅组成，其中高层的建筑风格简约时尚，项目周围配套设施齐全，商业配套及生活设施完善，周边有护城河景观带，古城气息浓厚。
综合评分：3.7分/5分
优点
1、属于主城区域，东接园区，南临吴中，占据苏州多核心点，地理位置优越。
2、沐浴大运河千年繁华，古韵今风，美不胜收。
3.紧邻东环，地处园区主干道东振路，交通四通八达，方便快捷。
缺点
小区在古城区，周边楼盘较为陈旧，小区外面有破旧的老房子，给视野上带来一定障碍。小区是2011年的，在姑苏区范围内属于房龄较新的楼盘，因此均价也略高于周边楼盘。其次交通发达的另一面就是容易造成拥堵现象，南环路一直是苏州较为拥堵的路段。另外，小区周边无大型商场，商业配套略显匮乏。
地段交通：4分/5分
小区位于杨枝塘路城湾地区158，属于姑苏区区葑门街道。小区属于古城区，地处园区主干道东振路，交通四通八达，往东走沿着东环路到达主城区，沿着南环到达园区娄葑，沿着独墅湖大道到达园区湖东，沿着东环高架向南达吴中区。
交通状况：
游5路、42路、52路、168路、202路、168路等到里河新村站步行50米即可到达；
10路到南环桥站步行80米即可到达。
内部配套：3.8分/5分
领秀冠南苑目前只有5幢高层，楼间距非常大，接近100米，每一幢楼哪怕是中下楼层都可以保证采光。1.72容积率，42.4%的绿化率， 小区非常安静舒适，适合居住。小区门口有饭店、便利店、小超市，满足日常生活所需。小区内部虽然没有人车分流，但是小区内部车位充足，而且地上车位免费，给业主带来实实在在的实惠与方便。
周边配套：3.5分/5分
1. 商业：
东城世纪广场：出小区门口上东环路1公里内到达，广场上有家乐福超市、中影国际影城、还有小商品市场。
2. 公园：桂花公园、护城河
3.周边医院：人民医院
4.周边学校：觅渡小学、觅渡中学、葑门中心幼儿园
房价走势
本月均价23748元/平米 环比上月↓ 0.02% 同比上年↑ 26.64%
从领秀冠南苑一年的房价走势图来看，领秀冠南苑在2016年3月均价到达谷底，降至18500元/㎡，随后稳中有升，并在2016年6月后稳定在23000元/㎡。由于地段和配套等因素，领秀冠南苑均价一直高于苏州大市范围内、姑苏区和葑门街道的均价，在2016年3月领秀冠南苑的均价首次跌于苏州大市均价。
综合测评
领秀冠南苑位居苏州北古城，护城河。地理位置来说属于古城区成熟区域，区位价值：居主城，接园区，临吴中。人文：收藏古城2500年文化精髓，沐浴大运河千年繁华，古韵今风，美不胜收。交通：紧邻东环，地处园区主干道东振路，交通四通八达，方便快捷。景观：坐落古城，鸟瞰园区，30层百米高层，姑苏美景尽收眼底。五、建筑：融合苏州文化内涵，中西合璧。规划：1.72容积率，42.4%的绿化率，近百米开阔栋距，阔绰视野，举目芳香。户型：60—140㎡美宅，精品户型。 如果你想享受姑苏城的江南风情，这里是您不错的置业选择。
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售价：190万（21591元/㎡）
参考首付：57万 参考月供：7059元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：88㎡
楼层：高层（共28层） 朝向：南装修：非毛坯
看房联系：卞新年400-890-8228 转 36484
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