苏城购房门槛提高 非毛坯小户型单价仅1.4万！

苏州新一轮调控政策已然来临，8月限购重启，10月限购加强，户籍限购政策升级：非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房；本市户籍家庭禁购第四套房；同时，首付比例限购也再次升级，首套房低首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷低首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷低首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。本就略显冷清的楼市一时间陷入“冰点”。从数据上看，成交量下滑，新房源入市量锐减，二手房房东也不得不降低价格以求快速卖房。

但是从刚过去的9月土拍来看，苏城的地价依然一路上扬，姑苏仓街地块刷新苏城楼面单价，吴中、相城、新区的楼面单价也均被刷新。一般来讲，房源入市价格与它拿地成本价有很大的关系。自2015年下半年起，苏城的土拍犹如开了挂，价格一路上扬至9月土拍。在这种状况下，未来房价走低似乎不太可能。在这种楼市状态下，小编建议，如果满足购房资格的话还是应该今早买，非毛坯单价仅1.7万，户型在58-73㎡，两口之家和刚需置业者的不二选择。

长江花园三区（新区 枫桥）非毛坯自住 地铁口

【基本信息】2室2厅 |98万 |建筑面积：70㎡ |楼层：中层（共5层）|单价14000元/㎡

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【推荐理由】

1.装修：现代装修，保养好，家具家电全留，拎包入住。

2.户型：南北通透，户型正气。

3.税费：满两年，省税；

4.配套：小区紧邻超市，菜场，学校，银行

5.交通：小区出门就是公交站台，地铁4号线出入口，交通十分的方便。

联系小区专家：高强400-890-8228 转 17620

里河新村 （姑苏 葑门街道）成熟社区 沧实小东教育区

【基本信息】2室1厅 |95万 |建筑面积：61㎡ |楼层：高层（共6层）|单价15569元/㎡

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【推荐理由】

1.装修：电器家具全留，可以拎包入住。

2.户型：一房一厅朝南，一房朝北，卫生间厨房都有敞亮明窗。附带车位。

3.税费：满两年，省税；

4.配套：楼下就是公园、杨枝小学，觅渡中学、沧实小东教育区

5.交通：古城区核心位置，出门就是公交站台，交通十分的方便。

联系小区专家：刘万年400-890-8228 转 31816

永林新村 （姑苏 娄门街道）正气两房 业主自住

【基本信息】2室1厅 |120万 |建筑面积：64㎡ |楼层：低层（共6层）|单价18750元/㎡

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【推荐理由】

1.装修：非毛坯2房，业主自住

2.户型：一南一北房，南北通透赠送十几个平方面积。

3.税费：满五年。

4.配套：对面就是大润发超市，1公里内4个菜场，印象城均很近！

5.交通：紧邻东环路，交通方便。

联系小区专家：钟国宝400-890-8228 转 36694

苏苑新村 （吴中 苏苑街道）东吴北路地铁口 靠南环高架

【基本信息】2室1厅 |128万 |建筑面积：73㎡ |楼层：高层（共6层）|单价17535元/㎡

【查看该房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_410927.htm

【推荐理由】

1.装修：非毛坯，保养很好。

2.户型：，两房朝南，厨卫朝北，南北通透，全明户型。

3.税费：满五年。

4.配套：陆慕实小、蠡口实验中学，相城大润发、中翔商贸城、88百购广场、天虹商城

5.交通：新苏国际、中润中心。苏苑公园。吴中区人民医院，各大银行都在附近。

联系小区专家：晋红梅400-890-8228 转 23405

御苑家园（相城 陆慕） 正气两房 业主自住

【基本信息】2室1厅 |115万 |建筑面积：65㎡ |楼层：高层（共18层）|单价17704元/㎡

【查看该房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_307878.htm

【推荐理由】

1.装修：非毛坯2房，业主自住

2.户型：两房朝南，视野开阔。稀缺电梯高楼层。

3.税费：满五年。

4.配套：陆慕实小、蠡口实验中学，相城大润发、中翔商贸城、88百购广场、天虹商城

5.交通：繁花中心、万达广场、苏大附一院平江院区。教育房御窑小学、相城实验中学。

联系小区专家：李明辉400-890-8228 转 14062

康佳花园 （新区 枫桥）非毛坯 满2年

【基本信息】2室1厅 |112万 |建筑面积：63㎡ |楼层：高层（共5层）|单价17742元/㎡

【查看该房源详情】http://esf.suzhou.fang.com/chushou/14_454455.htm

【推荐理由】

1.装修：非毛坯2房，送家具家电。

2.户型：南北通透，户型正气。

3.税费：满五税少。

4.配套：枫桥中心小学、江苏省实验小学、绿宝广场、百汇购物广场医院、新区红十字医院、

5.交通：公交康佳花园站：301路、303路、321路、400路、601路等。

联系小区专家：陆顺400-890-8228 转 13915