测评嘉业阳光城——小区环境美，新庄立交旁，有噪声

苏州嘉业阳光城位于新区狮山西环路和北环路交界，地理位置非常好找。小区内部环境优美，有假山、游泳池、小桥等，并且大运河的支流就贯穿整个小区，让整个小区将历史韵味和现代气息巧妙的相互融合。本次小区测评就带领大家一起走进嘉业阳光城，为您购房置业提供参考。

综合评分

苏州嘉业阳光城位于新区狮山板块，地处西环和北环交界处新庄立交的边上。小区于2003年竣工，年代较新，小区内部配套相对完善，环境优美。因位于高架边上，所以在交通较为便利的同时，噪声污染也相对较大，并且周边大型商业配套也相对缺乏。

优点

1、小区内部配套完善，环境优美，物业管理良好。
2、小区位于西环和北环边上，道路交通较为便利。
3、小区自带小学和幼儿园，满足孩子的基本教育。

缺点

1、小区因位于高架边上，所以噪声污染较大。
2、小区周边离大型商场较远，商业配套有待发展。
3、小区北边有多家工厂，虽不影响生活但比较影响周边美观。

地段交通

地理区位及道路

嘉业阳光城位于新区狮山板块，地处西环路和北环路的交界处新庄立交旁。小区西边为大运河，其支流贯穿小区内部。小区北边以工厂为主，南部、东部均为住宅区。

公交线路

2、新庄立交换乘枢纽站 （9路; 30路北线; 30路南线; 931路; 933路; 935路）316米

3、新庄立交 （9路; 10路北线; 10路南线; 30路北线; 30路南线; 34路; 45路; 306路; 311路等）251米

4、新庄新村北 （9路; 10路北线; 10路南线; 30路北线; 30路南线; 34路; 45路; 306路; 311路等）424米

小区配套

小区内部环境

小区内部配套相对完善，环境也非常优美，小区内部有中心广场、老人活动室、青少年活动室、卫生所、健身房、游泳池等。值得一提的是享誉国内外并且具有悠久历史的大运河支流就贯穿本小区，给小区增添了历史古韵。

因此，小区巧妙的利用了这得天独厚的优势，内部又增添了小桥和假山，使得历史古韵和现代气息相结合，走在小区里，不仅能够感受到古色古香得韵味，更有一种令人舒心、心旷神怡的效果，是一所十分适宜居住的小区。

周边环境

小区外部配套

小区周边配套相对较少，周边1公里内没有大型的商业中心，需要开车或者乘用交通工具抵达附近的商业区。但是周边也有一些能够满足生活所需的超市、银行、卫生服务站、菜市场以及沿街的一些商铺等。

学校介绍

苏州阳光城幼儿园

值得一体的是，虽然阳光城外部配套有些欠缺，但是教育配套并不落后，小区自带幼儿园和小学，小区的孩子们可以步行上学，非常的方便，家长们可以每天接送孩子。

苏州阳光城实验小学校

阳光城幼儿园和小学紧紧相邻，上学十分方便，如果家里有两个孩子，就可以一起接送，这恰恰体现了嘉业阳光城对于小区业主的人文关怀。

房价成交

房价走势

从嘉业阳光城的房价走势来看，近一年内，小区房价走势不太平稳，尤其是在3月和4月份分别出现了低潮期和高潮期，之后走势渐趋平稳，但从9月份开始房价有下降的趋势。

总体来说，小区的房价低于苏州市的二手房市场价，也远低于新区狮山板块，从9月份开始，小区房价开始低于新区的房价。

综合评价

从整体来说，嘉业阳光城整体来看还是不错的，尤其是在小区内部配套和环境方面做得比较好。另外值得一提的是，嘉业阳光城近几个月的房价有下降的趋势，整体低于新区以及苏州市区房价，这证明了现在正是购买该小区的好时期。

虽然小区在外部配套上面有很多欠缺，比如离大型商业较远，北部和东部都紧邻高架，噪声污染相对严重，这些缺点真实存在，但是小区内部绿化较高，再加之门窗较厚有很好的隔音效果，所以这些缺点也是有措施可以规避的。

小区的一大亮点就在于小区自带幼儿园和小学，大大弥补了小区在配套方面欠缺的不足，解决了孩子们的教育问题，让孩子们不用出小区，在自家门口就可以上学。

以上就是该小区的评测内容，相信大家看后会产生兴趣，如果再亲自去体验一把，相信大家会喜欢上这个充满韵味的现代化社区。