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首付认房又认贷 沪津楼市调控加码!总价69-98万好房苏州还爱你

房天下苏州二手房网 2016-11-29 19:00:00  来源:房天下苏州二手房网 |
[提要]上海的房价本来就非常高,再加上这次限购的再次加码,在上海买房就越来越困难了。不过没关系,不去上海还有苏州,虽然前段时间苏州也重启了限购,但是还没有严厉到无法下手的地步。

11月28日晚间,上海住建委公布房贷新政:自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

同日,天津也发布房贷新规,在提高首付的同时,对首付人群的认定也要参考商贷因素。主要内容为:对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于40%;但对非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款首付款比例不低于40%。

楼市调控

此外,上海市住房公积金管理委员会当天还印发通知,要求严格执行公积金差别化信贷政策,调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款封顶限额下调10万元,并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

值得注意的是,上海原先对首付认定时,是只认房不认贷的,但现在哪怕房子转卖各种流程做得再干净,只要还能查到贷款未结清等情况,依然要受到限制。而且,此次政策要求加大审核力度,核查购房者的全国征信。

看来,这次是对楼市真的下了“狠心”,上海的房价本来就非常高,再加上这次限购的再次加码,在上海买房就越来越困难了。不过没关系,不去上海还有苏州,虽然前段时间苏州也重启了限购,但是还没有严厉到无法下手的地步。

下面小编就立马为大家献出几套69万起100万封顶的低价位的优质房源,为您置业提供参考。

热点房源:

康桥丽都相城 陆慕

售价:69万(16429元/㎡) 参考首付:21万    参考月供:2563元    1室1厅1卫    42㎡

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看房联系:刘尚东 400-890-8228 转 22797

康桥丽都

该房源室内图

 

春馨园姑苏 虎丘街道

售价:70万(14584元/㎡) 参考首付:21万   参考月供:2601元    1室1厅1卫    48㎡

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看房联系:汪寿海 400-890-8228 转 20252

春馨园

该房源室内图

 

彩香二村姑苏 彩香街道

售价:91万(20089元/㎡) 参考首付:27万   参考月供:3381元    2室1厅1卫    45㎡

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1、多层4楼,采光好,非毛坯,拎包入住,实拍照片参考。

2、2室2厅,南北2房间,间间都有窗户,无遮挡,采光很好。

3、附近有大润发、家乐福、体育场、附二院等,小区环境好,物业完善,居住适宜。

看房联系:楚尚飞 400-890-8228 转 35640

彩香二村

该房源室内图

 

彩香一村四区姑苏 彩香街道

售价:98万(18048元/㎡) 参考首付:29万    参考月供:3641元    2室1厅    54㎡

推荐理由:

1、彩香一村四区,附近有学校、菜场、地铁1号、2号线,大润发,石路步行街。

2、非毛坯自住,干净清爽,拎包入住,装修费心尽力,利用率高,清爽舒适,生活悠然。

3、户型方正,南北通透,一房朝南一房朝北,户型紧凑方正,布局合理。

看房联系:余孝阔 400-890-8228 转 36551

彩香一村四区

该房源室内图

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