测评九龙仓·年华里：享园区CBD繁华 拥优美生态环境

楼盘位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处。一共分为四期，分别是九龙仓时代上城一区、九龙仓时代上二期繁华里、九龙仓时代上城三期年华里和九龙仓时代上城风华里。本次主要为大家介绍九龙仓时代上城三期年华里。

综合评分 4.50分／5分

九龙仓时代上城苏州九龙仓时代上城位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处。一共有四期，本次主要为大家介绍九龙仓时代上城三期年华里。年华里靠近地铁一号线，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。周边配套设施完善，交通便捷。

优点

1、位于园区湖东板块，配套设施相对完善，发展较快，2005年竣工，小区很新。
2、靠近园区主干道——现代大道，离地铁1号线钟南街站和星塘街站步行大约1公里，交通便利。
3、白塘生态植物园，生态环境优美。

缺点

1、离市区较远，周边3公里内没有大型医院配套。
2、新小区，物业费相对较贵。

地段交通 4.50分／5分

地理位置

九龙仓时代上城年华里位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处。小区以北为沈浒路，以南为东沙湖路，以西为琉璃街，以东为时代上城繁华里。

公交线路

小区周边公交线路也很多，出行十分方便：

1、东沙湖路琉璃街 （117路）245米

2、东沙湖邻里中心 （111路; 117路; 179路）783米

3、龙山桥（128路）930米

4、琉璃街东沙湖路南（181路）380米

地铁线路

值得一提的是，小区离地铁1号线也不是很远，步行的话大约走1公里，骑车的话也是非常快的，并且有两个站点可以选择，分别是星塘街站和钟南街站。

另外，规划中的5号线贯穿星塘街，将来如果开通的话，比去1号线更加方便和快捷。

小区配套 4.50分／5分

小区内部配置

小区于15年刚刚竣工，年代非常新，当然里面自然少不了生活配套设施， 小区内部会所配备游泳池、健身房、小区配备篮球场、足球场、乒乓球室、棋牌室等等，满足您日常生活所需。

周边环境 4.50分／5分

周边配套

位于园区湖东的小区周边配套自然不会差，离园区园区湖东CBD也不是很远，开车过去十分便捷。周边配套主要有白塘生态植物园（约710米）、沙湖生态公园（约2100米）、东沙湖邻里中心（约820米）、永旺梦乐城（约1000米）等。

当然还有一些便民超市配套：万宁超市(苏州东沙湖邻里中心店)（约600米）、方洲邻里中心（约2000米左右）、多乐购物广场NO.008（约1500米）和各类超市等，还有一些医疗卫生站：苏州工业园区东沙湖社区卫生服务站（约847米）。

学校介绍

尚城幼儿园

尚城幼儿园是小区内部自带的幼儿园，所以说对学前的孩子们来说非常方便，无论是在教育、安全和方便度等方面都做得非常的好，可以放心的送孩子去上学。

东沙湖学校

苏州工业园区东沙湖学校是一所园区管委会直属的九年一贯制公立学校，学校南临地铁一号线钟南街站，交通出行方便，北临东沙湖邻里中心，位于两湖之间(白塘生态植物园与沙湖生态园）。距离小区大约只有750米，所以说孩子上学也是非常的方便。

房价成交

房价走势

从小区近一年内的房价走势来看，小区的房价总体来说还是趋于平稳的，并且在10月份开始略微下滑。房价低于园区远高于苏州市区，说明这里的房价也并不便宜。

综合评价

九龙仓时代上城年华里坐落于园区湖东，虽然离市区相对较远，房价也相对较高，但其环境相对于其他区域更加优美，再加之便捷的交通，自带的幼儿园，以及东沙湖邻里中心之类的商业配套，是一所十分适宜居住的小区。

所以说如果想要在园区湖东置业，九龙仓是您不错的选择，如果大家对该小区有兴趣，不妨亲自到小区里来看看，相信大家会喜欢上这个小区。