全面评测青湖丽苑：景观美 自带商业街！

青湖丽苑是2008年竣工的新小区，物业是小区自带的建屋物业，管理较完善；在景观方面，喷泉景观带项目整体布局为坐北朝南，景观设计以带状绿化空间为主，集景观、休闲、健身于一体。

综合评分

青湖丽苑是2008年竣工的新小区，物业是小区自带的建屋物业，管理较完善；在景观方面，喷泉景观带项目整体布局为坐北朝南，景观设计以带状绿化空间为主，集景观、休闲、健身于一体。包括三条东西长达250米的宅间景观带，和长达200米的商业步行街。整体设计新颖时尚。小编经过对青湖丽苑社区的实勘，整理了如下特点。

优点

1、2008年竣工的青湖丽苑看上去干净、较新，楼间距也较大，两楼之间有8米左右；
2、物业费较便宜，达到1.7元/平米/月，物业管理也较专业，有保安在正门巡视

缺点

1、周边设施不是太成熟，周边也没有地铁，公交站台较少；
2、周边住宅数量有限，人气不是太旺盛

地段交通

地理位置：园区星湖街西，环湖路北

公交：青湖丽苑西 （161路; 228路; 高峰2号北线; 高峰2号南线）（约100米）；

唯青路亭盛街东 （238路）（约100米）；

星湖街唯青路北 （87路; 137路; 161路; 176路; 228路） （约500米）；

唯盛邻里中心 （169路; 238路; 高峰2号北线; 高峰2号南线） （约600米）；

青剑湖景区 （87路; 137路; 176路; 238路） （约700米）；

唯亭医院 （169路）（约900米）；

星湖医院 （129路; 161路; 228路; 高峰2号北线; 高峰2号南线; 宋庄路专线）（约900米）

小区配套

绿化较好，接近45%；青湖丽苑内部有商业一条街，有文具店、便利店、小吃店、电信营业厅、湖滨社区警务室等，配有小型篮球场供休闲娱乐；还有园林景观可供欣赏，配置地上地下停车场，车位1:1，停车较为方便！

周边环境

学校：跨塘中心幼儿园、双语幼儿园、康佳青剑湖幼儿园 、唯亭镇新纽顿上郡幼儿园 、中信森林湖幼儿园、唯亭中心小学、青剑湖小学、园区第五中学、独墅湖高等教育区等

商场：靠近曼哈顿广场、青剑湖商业中心、星湖都市生活广场、青剑湖邻居中心、湖滨邻居中心等

医院：苏州工业园区星湖医院、唯亭医院体检中心、青剑湖社区卫生站

其他配套：阳澄湖半岛旅游度假区、唯亭生态体育公园、西湖湾生态体育公园等

房价成交

青湖丽苑的房价在今年3到4月份的时候有大幅度的增长，4月以后增跌较为平缓，近期均价达到为20587元/平米，较之上月略有下跌。整体价格在苏州、园区之下，唯亭之上。

综合评价

青湖丽苑位处园区唯亭板块，唯亭暂时还没有园区其他板块发达，周边的设施也没有完全成熟，但是医院、商场、教育的配套也都有，道路也较为顺畅，周边的建设也正在发展；从长远的角度看，现在单价2万左右的青湖丽苑值得入手！