金鸡湖西畔热门适宜住宅：都市花园一期评测

都市花园一期，别名兰华苑，多层，2001年竣工，在都市花园东区01幢至16幢，成熟社区，位置优越，地处于园区金鸡湖西畔。整个小区高贵，典雅，适合人居，地理位置优越，是很多人向往的居住地。

综合评分

都市花园一期，别名兰华苑，多层，2001年竣工，在都市花园东区01幢至16幢，成熟社区，位置优越，地处于园区金鸡湖西畔。整个小区高贵，典雅，适合人居，地理位置优越，是很多人向往的居住地。

优点

1、小区北边主干道较多，自驾出行便利，临近地铁，另外多条公交车经过小区，出行方便。
2、小区周边的配套设施完善，地处于园区金鸡湖西畔，属于成熟的热门商圈。
3、小区介于中央公园和金鸡湖之间，所以附近环境不错，到景区距离不远，平时近距离游玩的较好选择。

缺点

1、小区属于成熟社区，又地处热门商圈，这样一来房价相对较高。
2、小区地处热门商圈，相对来说周边道路时常会造成堵路。

地段交通

地理位置：

园区星海街519号，北边是现代大道，南边是苏绣路，东边是星海街，西边是星都街，西部约2000米就是东环高架，自驾出行便利，南边200米处是地铁1号线星海站。

交通干线：

现代大道、苏绣路、星海路、星都街、东环快速路均是主干道路。

公交线路：

1、都市花园南：137路、138路、178路、307路、814路、818路

2、新城花园：2路、26路、53路、100路北线、100路南线、109路、120路东线、120路西线、156路、215路、219路、261路、812路、夜2路

3、都市花园：108路、117路、127路、160路(西线)、26路、26路(葑谊工业园)、4路、814路、好行4号线

4、新城邻里中心：100路(南线)、120路(西线)、156路、215路、219路、26路、26路(葑谊工业园)、2路、812路、夜2路

5、星海广场首末站：117路、127路、256路

地铁线路：

6、地铁1号线星海广场站

小区配套

都市花园一期与二期之间配置一条商业街，连接东门和西门，该商业街有便利店、美容院、餐厅、生鲜超市、鞋帽服饰店、洗衣店、生活馆等，该小区地上车位1000个，地下车位520个。总共有3个门，分别为南门、东门、西门，小区内部绿化良好，另外小区内部还配置了天虹都市幼儿园。

周边环境

都市花园一期周边配套成熟，南边500米地铁1号线，并设有站点星海广场路。周边学校有星海中学、星海学校、新城花园小学、星港学校，银行有中国银行、工商银行、民生银行、农业银行、建设银行、招商银行等；

商场有赛格电子广场、新城邻里中心、百安居、欧尚超市、印象城、沃尔玛、天虹百货，医疗设施有苏州口腔医院园区口腔诊所、苏州工业园区疾病防治中心、苏州牙博士口腔门诊部、新宁诊所、健生源医药连锁店等，另外还配有诸如星海生活广场、印象城小吃购物城等。

房价成交

房价走势

都市花园一期的房价2016年来先涨势明显，后开始缓慢上涨，12月均价达到31685元/平。

综合评价

都市花园一期地处苏州园区金鸡湖西畔，地理位置来说属于较为热门区域。其周边的生活配套设施比较完善，购物、健身、娱乐、吃喝、教育、交通等比较齐全。同时周边拥有众多写字楼，这里驻扎了许多企业，可以说这里的工作环境也十分不错。小区户型合理，价格居于苏州房价上游，所以这个价位对于刚需购房者来说需要考虑一下，推荐改善性购房者。