你还不知道？苏州这些小区很受欢迎！买房人都知道！

买房子不在乎价格的，那是真土豪，如果不关注品质配套，那就说明不够有远见。一个聪明的购房者，买房时一定会非常理性，看价格、看配套、看交通、看环境，一样都不能少。苏州楼市这么多的楼盘，即使是很理性的购房者也难免会觉得茫然，那么，今天小编就带大家一起了解几个小区，详细分析一下小区的价格、配套和区域位置等，看看是不是正合您心意！

群星苑

简介

群星苑小区位于娄葑镇政府旁，建于2010年，湖西CBD板块，共分五个组团，分别为一区到五区，建筑主要为小高层和高层。该小区包含部分拆迁安置房、园区人才公租房，配套设施齐全，安保严密，小区已经日渐成熟。

地段交通

群星苑小区位于园区独墅湖大道与通园路交汇处（娄葑镇政府旁）通园路西侧，东兴路以北。

公交

1、距群力村（26路; 42路; 56路; 67路; 120路东线; 120路西线; 141路; 160路东线; 160路西线; 162路; 204路; 204路夜; 307路; 501路）157米

2、距群星苑一区 （238路）339米

3、距群星路 （26路; 42路; 56路; 67路; 120路东线; 120路西线; 141路; 162路; 204路; 204路夜; 501路）米

4、距独墅湖大道文萃路 （16路; 56路; 67路; 200路北线; 200路南线; 238路; 501路）515米

小区配套

小区建成于2010年，在该板块是一个比较新的小区，内部配套十分成熟。内部包含锦程之星公租房，小区沿街都是商业配套，200米远即是娄葑镇政府、娄葑镇派出所……新型的年轻小区，安保严密，生活舒适。

周边环境

小区附近的葑谊新村、金益新村等都是当地居民的拆迁安置房，房龄较新，租房人口相较于东环的东港新村和苏安新村来说，比例较小，老苏州的生活气息很浓厚，街边可见的藏书羊肉、花园饼屋也是苏州生活的标配，各式小吃也一应俱全。对于爱做饭的吃货来讲，乘坐501路或者56路公交车，就能到达苏州大的生鲜批发市场——南环市场，在那里可以买到全鲜蔬菜水果生鲜。

国际科技园距离群星苑小区只有3公里，东环CBD仅有4公里，去湖东、市区上班的话，也很方便，对于年轻的上班族来说，实在是个值得选择的好地方。

此外，群星苑小区处于比较成熟的园区娄葑板块，因此平常生活必须的银行、医院、学校等硬件设施，可以说是一应俱全。

房价成交

由上图可知，群星苑小区的房价低于苏州平均房价，在苏州房价地图中属于中等水平，该小区属于园区湖西板块，出行方便，配套齐全，这样的价格性价比还是很高的。

南山金城1958

简介

南山金城1958位于姑苏区的虎丘街道，处于金阊新城的核心区域。地理位置相对优越，小区内部配套十分健全，西环高架，交通也较为便利。

地段交通

南山金城1958位于姑苏区的金阊新城，小区四面均为道路，其中，小区以北为金筑街，以南为金政街和西环高架，以西为城北西路，以东为虎殿路。地理位置相对优越，道路交通较为便捷。

公交线路

小区周边公交线路众多，其中公交线路包括：

金阊新城幼儿园南站（360路）100米；

金阊新城实小站（8路）293米；

富强新苑南站（8路、32路、36路、101路、356路、360路、921路、937路）361米；

富强新苑站（32路、34路、36路、101路、356路、921路、937路）394米；

富强村站（34路、360路）493米

小区配套

值得一提的就是该小区的商业街了，一般来说在小区内部配有商店的都已经不错了，而南山金城1958内部自带了一个商业街，超市、洗衣店、餐饮、电动车修理店等等一应俱全，完全足够满足居民的日常生活。

当然光有商业街还远远不够，小区内部还配备了游泳池、篮球场、网球场、儿童及老年健身器材等等。

周边环境

周边的基本生活配套还是有的，小区边上就有农副产品超市、好又多超市等等，再远一些，周边还有富邻商业广场、图书馆、社区卫生服务站以及加油站等等

小区内部自带南山金城幼儿园，孩子就在家里上学，是十分方便的。更值得一提的是，小区周边有有名的金阊新城幼儿园，就在小区北门门口，大约只有130米！相信这是很多家长的选择。

另外，金阊实验小学不仅在金阊新城，在整个苏州市都较为有名，并且，该小学就离南山金城小区北门就只有大约450米！每天孩子上下学不用家长接，自己就可以走回家！

房价成交

从2016年小区的房价走势来看，整体趋势相对平稳，并且从9月份开始逐渐成下降的趋势。并且总价低于苏州以及姑苏区的房价，由此可见，该小区现在十分适合出手，并且有较好的发展前景。

石湖华城

简介

石湖华城位于吴中越溪地带，南看苏州太湖湾，北接石湖风景区，东侧南侧被小石湖风景区包围，与国际教育园一路相隔，自然山水、行政金融和教育人文集于一身，得天独厚。石湖华城楼盘间距均保持100米距离， 更延伸出一万平米的中央绿的，使整个小区成为一个很适宜人居住的住宅区。

地段交通

小区地处吴中大学城旁，南看苏州太湖湾，北接石湖风景区，环境优美。

小区周边拥有吴中大道、友新高架、绕城高速等3条主干线，另外小区附近短距离有2个公交站台和1个地铁站点。

小区配套

作为一个成熟的小区，内部配套也是十分成熟的，小区内部绿化及布局也十分具有独特风情，绿化率高。

周边环境

石湖华城小区附近商业配套基本上能够满足业主对于生活的各项需求，包括四大银行在内的常见银行，包含多品种小吃餐馆、洗衣店、便利店、药房等，非常方便。

小区5公里内有多个大型配套，如天虹石湖华城艺术幼儿园、越溪实小、石湖景区、吴中永旺、SM城市生活广场、华润万家、苏大附属瑞华医院等等。

房价成交

石湖华城在当前苏州房价中，属于中等水平，整体来看地处城南，地址位置上只能说还可以。但随着苏州城南发展，又临近石湖景区及苏州湾，未来周围大型商业配套齐全，这样的价格还是比较具有性价比的。

嘉业阳光城

简介

苏州嘉业阳光城位于新区狮山板块，地处西环和北环交界处新庄立交的边上。小区于2003年竣工，年代较新，小区内部配套相对完善，环境优美。

地段交通

嘉业阳光城位于新区狮山板块，地处西环路和北环路的交界处新庄立交旁。小区西边为大运河，其支流贯穿小区内部。小区北边以工厂为主，南部、东部均为住宅区。

公交线路

寒山桥东 （6路; 30路北线; 30路南线; 316路; 400路东线; 400路西线）

新庄立交换乘枢纽站 （9路; 30路北线; 30路南线; 931路; 933路; 935路）316米

新庄立交 （9路; 10路北线; 10路南线; 30路北线; 30路南线; 34路; 45路; 306路; 311路等）251米

新庄新村北 （9路; 10路北线; 10路南线; 30路北线; 30路南线; 34路; 45路; 306路; 311路等）424

小区配套

小区内部配套相对完善，环境也非常优美，小区内部有中心广场、老人活动室、青少年活动室、卫生所、健身房、游泳池等。值得一提的是享誉国内外并且具有悠久历史的大运河支流就贯穿本小区，给小区增添了历史古韵。

因此，小区巧妙的利用了这得天独厚的优势，内部又增添了小桥和假山，使得历史古韵和现代气息相结合，走在小区里，不仅能够感受到古色古香得韵味，更有一种令人舒心、心旷神怡的效果，是一所十分适宜居住的小区。

周边环境

小区周边配套相对稀缺，周边1公里内没有大型的商业中心，需要开车或者乘用交通工具抵达附近的商业区。但是周边也有一些能够满足生活所需的超市、银行、卫生服务站、菜市场以及沿街的一些商铺等。

小区自带幼儿园和小学，小区的孩子们完全可以步行上学，非常的方便，家长们也不用担心每天接送孩子以及孩子儿童时期的教育问题。

此外，阳光城幼儿园和小学紧紧相邻，上学十分方便，如果家里有两个孩子，就可以一起接送，这恰恰体现了嘉业阳光城对于小区业主的人文关怀。

房价成交

从嘉业阳光城的房价走势来看，近一年内，小区房价走势不太平稳，尤其是在3月和4月份分别出现了低潮期和高潮期，之后走势渐趋平稳，但从9月份开始房价有下降的趋势。总体来说，小区的房价低于苏州市的二手房市场价，也远低于新区狮山板块，从9月份开始，小区房价开始低于新区的房价。