苏州水乡情结：怎样在苏州买到湖景好房？

俗话说一方水土养一方人，在苏州这么一个吴侬软语的江南水乡，人们始终偏爱临水而居。湖居生活，是苏州人的一种情结，也是对美好生活的一种态度。苏州大大小小的湖泊不少，为人熟知的有金鸡湖、石湖、独墅湖、阳澄湖、青剑湖、尹山湖，还有太湖。围绕着这些湖泊的，不仅有繁华的商圈，更有令人向往的居所。

房天下新出炉的2016年苏州购房数据显示，无论是商圈还是小区，“沿湖”这个要素都占了半壁江山。其中，小区热搜前20席中，湖景小区有13个，而热门商圈中，也有四个沿湖商圈上榜。另外，一直热销的石湖板块、新近热门的尹山湖板块，吸引刚需客的除了配套设施以外，水乡情结应该也是一个重要因素。

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当然，苏州本身湖泊数量在江苏省各大城市中就数一数二，而苏州园区本身就是经济文化中心，又有金鸡湖、独墅湖、阳澄湖、青剑湖……，湖景房似乎只是配套的加持。而随着房价的上涨，金鸡湖与独墅湖的新双湖板块已经是苏州公认的富人区，怎样选择合适的湖景房，似乎是刚需客买房不可避免的问题。

1、一线湖景稀缺

苏州虽然湖泊众多，然而拥有一线湖景资源的代价也是高昂的，金鸡湖与独墅湖板块均价已经冲破三万，再来看看石湖，20000元/平米左右的房价虽亲民了不少，但真正的一线湖景资源的房子却十分稀少。而阳澄湖和青剑湖在配套上的缺陷始终是购房者心中的刺。太湖风光虽好，却只适合度假居住。

2、周边配套是否到位

对于投资型购房者来说，地段是考量楼盘未来潜力的要素，而对于湖景小区来说，地段表现的是该区域成熟度及其未来发展，商业和交通配套可以有效提高生活的便利与舒适性，而教育更是稀缺性资源，因此，周边配套也是决定着小区档次的重要因素，可以作为购房的重要依据。

3、小区环境和物业是否完备

湖景可以怡情，而对于非一线湖景小区来说，小区本身的环境和质量似乎更加重要，因此，想要购买湖景小区的置业者们，还是应该从房子本身来考虑性价比，做出理性的选择。

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香堤澜湾（园区 青剑湖）

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阿卡迪亚二区 （园区 青剑湖）

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保利观湖国际 （吴中 郭巷）

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月亮湾3号美颂 （园区 独墅湖）

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