2017年首月苏州二手房园区成交夺冠

数据来源：苏州市区存量房买卖网上管理系统，与成交数据也许有误差，存在一定的滞后性。

一、 苏州二手房成交数据分析

（一）2017年1月苏州二手房市场成交概况

据房天下二手房数据中心统计，1月份，苏州二手房共计成交3051套，根据数据的对比，无论是总成交量，还是住宅成交量，均较于去年12月有所下降。其中，苏州二手房的总成交套数环比去年12月下降了1804套，跌幅为37.16%；总成交面积环比下降了231376.49㎡，跌幅为41.11%；住宅成交套数环比下降了37.45%，住宅成交面积环比下降了37.59%。

表1: 2017年1月苏州二手房市场总成交情况

（二）2017年1月苏州二手房各区县成交分布

从成交套数占比情况来看，1月份成交套数中，园区夺冠，占比达26.71%，姑苏区获得亚军，占比为21.34%，吴中区和吴江区占比分别为16.68%和15.31%，新区和相城区占比为11.80%和8.16%。

从成交面积占比来看，园区占比为25.49%，吴江区紧随其后，占比为24.27%，姑苏区和吴中区占比分别为16.09%和14.90%，新区和相城区占比分别为12.81%和6.44%。

表2：2017年1月各区县成交套数占比

表3：2017年1月各区县成交面积占比

二、购房者关注度数据分析

（一）区县关注度分析

据房天下二手房数据中心统计，1月苏州市各区县关注度排名中，园区位其关注度占比为30.56%，吴中区位居第二，占比为19.87%，姑苏区和新区也相继达到了17.70%和13.52%，相城区和吴江区占比较小，分别为10.12%和6.15%。

表4：2017年1月各县区关注度占比

（二）楼盘关注度分析

1月购房者楼盘关注度排行榜中，玲珑湾依旧是关注热点，路劲主场位居第二，海尚壹品以0.03%的差距，位居第三，去年12月分别位居第二、第四和第八的东方维罗纳、雅戈尔太阳城和东港新村，此次则分别退居第五、第六和第十。

表5：2017年1月楼盘关注度占比

（三）户型、价格和面积关注度分析

1月，购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。在各种户型的需求上，刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点，占比分别为39.52%和29.85%；在价格方面，85-120万的关注度较大，占比为21.86%；在面积方面，75-90平米占比为32.56%，较于去年12月有所下降，但依旧是购房者关注的热点。

表6：2017年1月户型、价格、面积关注度占比