好房不等人 贷款年限越多越合算在哪里？

房天下目前统计，二手房均价在22898元/㎡，对于这样的价格，大部分想买房的老百姓表示只能凑个首付，选择贷款买房，那么你有没有想过贷款时间越久越好，还是尽量越短越好？过来人想要告诉你，如果能久点，贷满30年更划算。

1、每月还款压力小

同样的贷款数额，时间越久，自然每月需要还的款就相对少一些。这样对于自己来说，每月的压力也轻松不小。

2、贷更多的钱，买更大的房子

如果你贷款50万，分10年还清，那么一个月偿还的贷款数额是5300元；如果你贷款100万，分20年还清，每月还款6500元。每月偿还数额差了1200元，但是50万和100万可以买到的房子差别更大。

3、通货膨胀，钱越来越不值钱

参考历史也可以发现，钱是越来越不值钱了，因为通货膨胀的原因。而这种情况在未来也不会改变，这是一种发展趋势。

如果贷款利息不变，贷款30年，比你20年，以后要还的钱肯定更轻松，而且你的工资还有涨幅空间。

4、贷得越久，越适合提前还款

还款银行都是先让你偿还利息，之后再是本金。贷款30年，有10年的时间让你去提前还贷，这样自然能让你省下不少利息。

所以小编建议，如果资金不是很充裕，又想买改善的大户型，能贷多久就贷多久。下面小编给大家推荐几套大户型的特价房源，供大家参考。

嘉业阳光城(新区 狮山）五楼带阁楼 送16平自行车库

售价：260万（16250元/㎡） 参考首付：78万 参考月供：9659元 户型：4室2厅2卫 建筑面积：160㎡

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【推荐理由】

1.装修：非毛坯，品牌家具家电全留，保养好，拎包入住

2.户型：南北通透，加南北大晒台

3.税费：满五年，一套住房

4.配套：阳光城双语幼儿园和小学教育房，商业配套齐全

5.交通：西环与北环交叉口，附近出行方便

联系小区专家：周伟400-890-8228 转 19323

华银花园 (姑苏 胥江街道）经典复式 带大晒台

售价：315万（16154元/㎡） 参考首付：94万 参考月供：11703元 户型：4室2厅2卫 建筑面积：195㎡

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【推荐理由】

1.装修：中式非毛坯，自住保养好，拎包入住

2.户型：经典复式，南北通透，全明户型

3.税费：满五年

4.配套：苏州市胥江中心小学，桐泾公园，苏州泰华商城等

5.交通：5号线沿线

联系小区专家：赵汇汇400-890-8228 转 24434

汇盛花苑 (吴中 长桥街道）苏苑学校 双地铁口旁

售价：315万（16154元/㎡） 参考首付：94万 参考月供：11703元 户型：3室2厅2卫 建筑面积：142㎡

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1.装修：非毛坯婚房，花园洋房

2.户型：户型方正，房屋通透性非常好

3.税费：满两年

4.配套：苏苑学校，吴中广场，吴中人民医院，新苏购物中心等

5.交通：3号线和4号线交汇处，交通十分便利

联系小区专家：冯保红400-890-8228 转 37627

和茂苑 (姑苏 友新街道）满五年 送一个买断车位

售价：360万（27817元/㎡） 参考首付：108万 参考月供：13374元 户型：3室2厅2卫 建筑面积：129.42㎡

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【推荐理由】

1.装修：自住非毛坯，送大金空调，送入户花园

2.户型：中间楼层，前后无遮挡，采光好

3.税费：满两年

4.配套：沧浪学校和立达中学，苏州市中医医院，石湖景区等

5.交通：3号线沿线

联系小区专家：缪荣平400-890-8228 转 19398

淞泽家园三区 (园区 斜塘）40万豪装 复式豪宅

售价：220万（16273元/㎡） 参考首付：66万 参考月供：8173元 户型：3室2厅2卫 建筑面积：135.2㎡

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【推荐理由】

1.装修：40万豪装，顶楼带阁楼，可利用面积大

2.户型：户型方正，无暗间，全天采光

3.税费：满两年

4.配套：淞泽四区幼儿园，车坊医院，胜浦医院，独墅湖等

5.交通：公交56路、59路、118路、128路、156路、166路

联系小区专家：贤雨峰400-890-8228 转 26740

新康花园二期 (姑苏 胥江街道）经典错层结构 带独库和车位

售价：230万（20176元/㎡） 参考首付：69万 参考月供：8545元 户型：3室2厅1卫 建筑面积：114㎡

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【推荐理由】

1.装修：品质装修，经典错层，小区中间位置

2.户型：三房朝南，户型方正，南北通透

3.税费：满五年

4.配套：桐泾公园，大润发超市，新康菜场等

5.交通：2号地铁沿线

联系小区专家：缪荣平400-890-8228 转 19398