3月苏州二手房市场持续升温 成交量高达7649套

数据来源：苏州市区存量房买卖网上管理系统，与成交数据也许有误差，存在一定的滞后性。

一、 苏州二手房成交数据分析

（一）2017年3月苏州二手房市场成交概况

据房天下二手房数据中心统计，3月份，苏州二手房以7649的总成交套数为3月划上了句号，环比2月上涨了105.45%，同比2016年3月下降了55.19%；总成交面积为774778.24㎡，环比2月增长了91.73%，同比去年3月下降了55.59%；住宅成交共计6751套，环比2月增长了100.86%，同比去年3月下降了57.76%；住宅成交面积为667302.98㎡，环比2月增长了96.15%，同比去年3月下降了60.14%。

表1: 2017年3月苏州二手房市场总成交情况

（二）2017年3月苏州二手房各区县成交分布

从成交套数占比情况来看，3月份成交套数中，园区夺冠，成交量达2086套，占比高达27.27%，姑苏区获得亚军，占比为18.81%，吴中区和吴江区成交相当，占比分别为17.01%和18.09%，新区和相城区占比为10.16%和8.65%。

从成交面积占比来看，园区占比为27.19%，吴江区占比为21.78%，姑苏区和吴中区相当，占比分别为16.47%和17.41%，新区和相城区相对较少，占比分别为9.44%和7.71%。

表2：2017年3月各区县成交套数占比

表3：2017年3月各区县成交面积占比

（三）2017年3月苏州及各区县的二手房均价

据房天下二手房数据中心统计，苏州二手房3月均价为22886元/㎡，其中园区和姑苏区均价为29159元/㎡和21772元/㎡，新区均价为20577元/㎡，吴中区和相城区的均价为17885元/㎡和17034元/㎡，吴江区均价为13740元/㎡。

表4：2017年3月苏州二手房各区县均价

二、购房者关注度数据分析

（一）区县关注度分析

据房天下二手房数据中心统计，3月苏州市各区县关注度排名中，园区关注度占比为31.51%，吴中区位居第二，占比为19.67%，姑苏区和新区也相继达到了15.81%和13.81%，相城区和吴江区占比较小，分别为9.64%和7.10%。

表5：2017年3月各区县关注度占比

（二）楼盘关注度分析

3月购房者楼盘关注度排行榜中，玲珑湾依旧位于榜首，路劲主场位居第二，东方维罗纳取代了海尚壹品，位居第三，2月位居第五的雅戈尔太阳城和第八的招商小石城，此次则分别于中央景城和东港新村互换了位置，另外，九龙仓时代上城此次无缘排行榜，旭辉美澜城登榜，位居第十。

表6：2017年3月楼盘关注度占比

（三）户型、价格和面积关注度分析

3月，购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。在各种户型的需求上，刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点，占比分别为43.19%和30.93%；在价格方面，85-120万的关注度较大，占比为22.06%，120-150万关注度占比较于2月有所下降，为19.28%；在面积方面，75-90平米占比为29.62%，较于2月有所下降，但依旧是购房者关注的热点。

表7：2017年3月户型、价格、面积关注度占比

免责申明：本报告仅供参考，终以房管局等国家权威公布数据为准，请谨慎核查。