吴江“饥渴”土拍揽金31.08亿！汾湖地块竟破最高限价

2017年4月19日上午9:30，吴江网上土拍准时开槌。碧桂园、招商、中海、龙湖等30余家房企参与鏖战。本场土拍网上竞拍历时6个多，成功出让5宗地块，共揽金31.08亿元，其中3宗住宅地块成交金额达28.93亿元。

本场土拍挂牌的5宗地块，出让土地面积约19.88万平方米，其中WJ-J-2017-005、WJ-J-2017-006、WJ-J-2017-009三宗住宅地块全部溢价出让，太湖新城的两宗商服用地WJ-J-2017-007、WJ-J-2017-008也是顺利进入拍卖流程，引得开发商争相逐鹿。

未开拍已熔断！3宗住宅集体超限价“搞事情”

吴江土拍未开战，硝烟早已弥漫整个苏城！早在土拍前一天，3宗住宅经过N轮报价后，集体超政府指导价！所以今日土拍3宗住宅地块直接进入一次性报价，所以吃瓜群众还看啥？一锤子买卖，坐等结果就好啦！

吴江此次土拍，只有5宗地块，住宅用地有3宗，对土地饥渴的房企们来说，“僧多粥少”的饥饿游戏还得靠抢！进入一次性报价，拼的不光是运气，还有马甲！

据不完全统计，此次土拍吸引了龙湖、碧桂园、招商、万科、金辉、中海、新城、正荣、弘阳等20+房企报名，很多KFS这次依旧采用了小马甲战术，马甲多胜算也多，据小道消息，这次土拍房企光马甲近100个！用了这么多马甲，依然拿不到地！那得有多衰……心疼KFS几秒钟~

碧桂园“承包”大汾湖 楼面价9694元/㎡为在售盘造势！

上午9:30分，位于汾湖高新区(黎里镇）芦莘大道以东洋砂路以北的005号地块准时开拍，历时20，最终由碧桂园竞得，最终成交价9.07亿元，楼面价9694.12元/㎡，溢价率54.67%！

其实，碧桂园进驻汾湖早已是轻车熟路，去年9月，碧桂园分别以楼面单价10293元/㎡，溢价率314%及楼面价10707元/㎡，溢价率379%竞得位于吴江汾湖黎里镇的30、31号地块，目前其开发的湖悦天境花园，目前均价17000-20000元/㎡左右，由此看来本次土拍，碧桂园无疑是妥妥的大赢家！

远洋地产首进苏州有“特权”？ 006号地块竟破限价

是乌龙还是套路？006号汾湖地块由中国远洋旗下北京远乾置业有限公司以总价8.34亿元竞得，楼面价10071.26元/平，溢价率61%，但是细心的小伙伴会发现，此地块限价10027.5元/平，而竞得楼面价已然超过限价，报价是否有效呢？吃瓜群众无解中……

不过“新面孔”首进苏州自然要表示欢迎，据悉，昨天远洋地产在武汉刚花了150亿！出手可真是豪气。看来汾湖的魅力完全处于吃瓜群众预料，不然也不会吸引如此多的房企争相入驻了。

其实005号地块和006号两宗地块是相邻的，临近三白荡水域，难道未来又是“湖景房”？我们还是保留一份美好的期待吧！地块周边有汾湖金鼎世纪购物广场、SFC上影国际影城、汾湖大型购物中心、乐购超市，配套相对完善，汾湖开发区实验小学、莘塔临沪学校、莘塔小学、中加枫华国际学校均在区域内，再加上近年来新楼盘相继入市，以后的发展潜力也是不容小觑的。

中房11.52亿进军同里！ 楼面价8450元/㎡无压力

下午15:50分，历时20的009号地块终于落下帷幕，该地块位于经济开发区（同里镇）运东大道南侧万湖路东侧，由中房（苏州）地产有限公司竞得，最终成交价11.52亿元，楼面价8450元/㎡，溢价率54%。

据小道消息称，该地块吸引了龙湖、碧桂园、招商、中洲、嘉盛、禹洲、万科、越秀、融侨、金辉、中海、新城、金地、正荣、中铁建、海亮、和昌、旭辉等18家房企报名。

009号经济开发区（同里镇）地块，距离吴江汽车站只有几百米，已经开通的苏州轨交4号线在吴江汽车站有站点，如此得天独厚的优势，难怪成为众多房企大鳄争抢的香饽饽呢！

虽说“逢土拍必涨价”的魔咒已经渐渐销声匿迹，但是随着吴江本场土拍顺利落锤，苏州楼市势必将注入新的血液！