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红五月苏州二手房共计成交6518套

房天下苏州二手房网 2017-06-01 13:49:00  来源:房天下苏州二手房网 |
[提要]据房天下数据研究中心统计,5月份,苏州二手房以6518的总成交套数为5月划上了句号,环比4月上涨了10.74%,同比2016年5月下降了10.07%;住宅成交共计5770套,环比4月上涨了9.40%,同比去年5月下降了13.61%。

一、 苏州二手房成交数据分析

(一)2017年5月苏州二手房市场成交概况

据房天下二手房数据中心统计,5月份,苏州二手房以6518的总成交套数为5月划上了句号,环比4月上涨10.74%,同比2016年5月下降10.07%;住宅成交共计5770套,环比4月上涨9.40%,同比去年5月下降13.61%。

表1: 2017年5月苏州二手房市场总成交情况

成交

(二)2017年5月苏州二手房各区县成交分布

从成交套数占比情况来看,5月份成交套数中,园区夺冠,成交量达1565套,占比高达24.01%,吴江区获得亚军,成交1249套,占比为19.16%,吴中区获得第三,成交占比18.61%,姑苏区占比为17.23%,新区和相城区相对较少,占比分别为12.23%和8.67%。

表2:2017年5月各区县成交套数占比

占比

(三)2017年5月苏州及各区县的二手房挂牌均价

据房天下二手房数据中心统计,苏州二手房5月挂牌均价为22792元/㎡,其中园区和姑苏区挂牌均价为29148元/㎡和22021元/㎡,新区挂牌均价为20686元/㎡,吴中区和相城区的挂牌均价为18147元/㎡和17383元/㎡,吴江区挂牌均价为13437元/㎡。

表3:2017年5月苏州二手房各区县挂牌均价

均价 

二、购房者关注度数据分析

(一)区县关注度分析

据房天下二手房数据中心统计,5月苏州市各区县关注度排名中,园区依旧位于首位,其关注度占比为32.44%,吴中区位居第二,占比为18.91%,姑苏区和新区也相继达到了14.79%和13.90%,相城区和吴江区占比较小,分别为9.36%和7.78%。

表4:2017年5月各区县关注度占比

区县

(二)楼盘关注度分析

5月购房者楼盘关注度排行榜中,前四名依旧是路劲主场、玲珑湾和海尚壹品,较于4月,名次没有变化;中央景城和雅戈尔太阳城此次互换了位置,分别位居第四名和第五名,中海国际社区、青剑湖花园和招商小石城分别后退了一个名次,九龙仓时代上城从第十名上升为第七名。

表5:2017年5月楼盘关注度占比

楼盘

(三)户型、价格和面积关注度分析

5月,购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。在各种户型的需求上,刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点,占比分别为42.63%和29.63%;在价格方面,85-120万的关注度较大,占比为22.32%,120-150万关注度占比较于4月有所上升,为21.68%;在面积方面,90-120平米的关注度较大,占比为29.08%,较于4月有所下降。

表6:2017年5月户型、价格、面积关注度占比

户型

价格

面积

数据来源:苏州市区存量房买卖网上管理系统,与成交数据也许有误差,存在一定的滞后性。

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