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6月苏州二手房共计成交6421套 园区蝉联冠军

房天下苏州二手房网 2017-07-03 14:43:00  来源:房天下苏州二手房网 |
[提要]据房天下二手房数据中心统计,6月份,苏州二手房以6421的总成交套数为6月划上了句号,环比5月下降1.49%,同比2016年6月上涨21.04%;住宅成交共计5730套,环比5月下降0.69%,同比去年6月上涨18.86%。

一、 苏州二手房成交数据分析

(一)2017年6月苏州二手房市场成交概况

据房天下二手房数据中心统计,6月份,苏州二手房以6421的总成交套数为6月划上了句号,环比5月下降1.49%,同比2016年6月上涨21.04%;住宅成交共计5730套,环比5月下降0.69%,同比去年6月上涨18.86%。

表1: 2017年6月苏州二手房市场总成交情况

成交

(二)2017年6月苏州二手房各区县成交分布

从成交套数占比情况来看,6月份成交套数中,工业园区夺冠,成交量达1773套,占比高达27.61%,吴中区获得亚军,成交1191套,占比为18.55%,姑苏区获得第三,成交1186套,占比为18.47%,吴江区占比为15.09%,高新区和相城区占比较小,分别为11.03%和9.25%

表2:2017年6月各区县成交套数占比

占比

(三)2017年6月苏州及各区县的二手房参考均价

据房天下二手房数据中心统计,苏州二手房6月参考均价为22514元/㎡,其中工业园区和姑苏区参考均价为29034元/㎡和21857元/㎡,高新区参考均价为20543元/㎡,吴中区和相城区的参考均价为18035元/㎡和17523元/㎡,吴江区参考均价为13914元/㎡。

表3:2017年6月苏州二手房各区县参考均价

均价

二、购房者关注度数据分析

(一)区县关注度分析

据房天下二手房数据中心统计,6月苏州市各区县关注度排名中,工业园区依旧位于首位,其关注度占比为33.26%,吴中区位居第二,占比为19.09%,姑苏区和高新区也相继达到了13.34%和14.02%,相城区和吴江区占比较小,分别为8.96%和7.20%。

表4:2017年6月各区县关注度占比

区县

(二)楼盘关注度分析

6月购房者楼盘关注度排行榜中,前六名依旧是路劲主场、玲珑湾、海尚壹品、中央景城、雅戈尔太阳城和东方维罗纳,且名次没有发生变化;中海国际社区和九龙仓时代上城此次互换了位置,分别位居第七名和第八名;值得一提的是,中海湖滨一号和高尔夫花园取代了青剑湖花园和招商小石城,分别位居第九和第十。

表5:2017年6月楼盘关注度占比

楼盘

(三)户型、价格和面积关注度分析

6月,购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。在各种户型的需求上,刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点,占比分别为41.94%和31.04%;在价格方面,此次,120-150万的关注度较大,占比为21.38%,85-120万关注度占比较于5月有所下降,为20.62%;在面积方面,90-120平米的关注度较大,占比为29.61%,较于5月有所上升。

表6:2017年5月户型、价格、面积关注度占比

户型

价格

价格

数据来源:苏州市区存量房买卖网上管理系统,与成交数据也许有误差,存在一定的滞后性。

免责申明:本报告仅供参考,最终以房管局等国家权威公布数据为准,请谨慎核查。

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