再跌！苏州6月六大区二手房均价22514元/㎡ 环跌了278元/㎡
房天下苏州二手房网
2017-07-06 10:40:00
来源：房天下苏州二手房
[提要]6月苏州楼市频有大事发生，6月12日、13日，19宗地块将正式开槌，其中包括住宅用地8宗，分别是：姑苏区1宗，相城区4宗，吴中区2宗，园区1宗。沉寂了半年之久，2017苏州土地首拍带给我们惊喜挺多。
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6月苏州楼市频有大事发生，6月12日、13日，19宗地块将正式开槌，其中包括住宅用地8宗，分别是：姑苏区1宗，相城区4宗，吴中区2宗，园区1宗。沉寂了半年之久，2017苏州土地首拍带给我们惊喜挺多。虽然19宗地块中的8宗住宅地块全部设置了限价，旭辉以12731元/㎡楼面价拿下吴中甪直地块，上海浮虹以19282元/㎡楼面价拿下相城元和地块，上海上实拿下吴中木渎地块，楼面价是24462元/㎡，无锡银城拿下姑苏地块，楼面价达28255元/㎡。保利拿下相城渭塘地块，楼面价为12134元/㎡，禹洲地产以8373元/㎡的楼面价拿下相城区望亭镇地块。苏州高铁新城以8269元/㎡楼面价拿下相城高铁新城板块，龙湖以7101元/㎡的楼面价首进园区。
据苏州房天下平台数据监控中心统计数据显示，2017年6月，苏州六大区二手房成交均价为22514元/㎡，环比5月均价下跌了278元/㎡，环比下跌1.22%。这是苏州二手房均价连续两个月环比下跌了。
表1：苏州5月和6月二手房均价
从数据显示上来看，六大区中，吴江区6月房价13914元/㎡仍属苏城价格最洼，相城区成交均价17523元/㎡稍高于前者，并与之形成南北平衡之势。
表2：苏州5月六大区二手房成交均价
表3：苏州6月六大区二手房成交均价
从涨跌幅来看，6月六大区二手房均价只有吴江、相城有所上涨，其中吴江区环涨，达到3.55%，吴江区撤市设区后，由于其显著的交通优势和大苏州格局，吸引了越来越多的购房者，不仅是成交均价有所上涨，成交量也与日俱增。相城区在五大区内一直是价格洼地，最近几年价格也有所上涨，但是均价仍然在刚需可承受范围内。其他四个区二手房均价均有不同程度的下跌，姑苏区下跌，达到0.74%，新区紧随其后，达到0.69%。全市二手房6月均价为22514元/㎡，环跌278元，环比再次下跌。
从以上数据可见，苏州6月二手房市场均价表现稳定，已经进入7月，流火7月，不知道苏州二手房市场将走向如何。