12月第5周苏州商品房和二手房成交量均有所下降

据房天下数据监控中心显示，上周（2017.12.25-12.31）苏州六大区商品房共计成交1997套，成交面积为231004.28㎡。其中住宅成交1391套，相较前周减少了70套，环比下降4.79%；非住宅成交606套，相较前周上涨59套，环比上涨10.79%。二手房共成交1205套，环比前周的1290套下降了6.59%。其中住宅成交1084套，环比前周1161套下降了6.63%；非住宅成交121套，环比前周129套下降了6.2%。

【新房】

据房天下数据监控中心显示，上周（2017.12.25-12.31）商品房成交了1997套，相较前周减少11套，环比下降0.55%。其中住宅成交1391套，相较前周减少了70套，环比下降4.79%。

据房天下数据监控中心统计数据显示，2017年12月25日-12月31日苏州六大区商品房共计成交1997套，成交面积为231004.28 ㎡。其中住宅成交1391套，相较前周减少了70套，环比下降4.79%；成交面积为180732.08㎡，相较前周减少了9364.79㎡，环比下降4.93%。非住宅成交606套，相较前周上涨59套，环比上涨10.79%；非住宅成交面积50272.20㎡，相较前周上涨7216.76㎡，环比上涨16.76%。

以上为2017年12月25日至12月31日苏州商品房住宅日成交数据。由图可见，上周日成交量高峰12月27日（周三），当日住宅成交量为315套。12月25日（周一）、26日（周二）、28日（周四）和29日（周五），日住宅成交分别为232套、220套、276套和242套。12月30日和31日周末两天成交量降到点，分别为77套和29套。

区域住宅成交：吴中区遥遥领先 吴江区紧随其后

从区域来看，上周吴中区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到478套；吴江区成交量位居第二，达到315套。上周相城区成交量为288套，排在吴江区之后。高新区成交量173套，工业园区成交量74套，姑苏区上周成交量仅有63套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴中成交面积占比，达到36%，吴江区成交面积占比为22%，相城区成交面积占比19%，高新区占比为14%，工业园区和姑苏区成交面积占比，分别为6%和5%。

截止1月2日，全市可售房源信息汇总

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2017年12月25日-12月31日，二手房共成交1205套，环比前周的1290套下降了6.59%。其中住宅成交1084套，环比前周1161套下降了6.63%；非住宅成交121套，环比前周129套下降了6.2%。上周，苏州二手住宅参考均价为22486元/㎡。上周二手房总成交面积140637.72㎡，其中住宅成交面积110609.82 ㎡，环比下降3.43%，非住宅成交面积30027.9㎡，环比下跌67.2%。

二手住宅参考均价

2017年12月25日-12月31日，苏州二手房参考均价为22386元/平米，相较前周的参考均价有所上涨，上涨了252元/平米，环比上涨1.13%。2017年12月第5周苏州二手房成交量环比下降，参考均价有所上升。

二手住宅成交量

2017年12月25日-12月31日，二手房共成交1205套，环比前周下降了6.59%，其中住宅成交1084套，环比前周下降了6.63%；非住宅成交121套，环比前周下降了6.2%。上周，苏州二手住宅参考均价为22486元/㎡。

工业园区二手房成交量位居六大区之首

从住宅成交量值来看，工业园区成交量达到513套，在增长幅度比较大的同时仍然遥遥领先于其他五区，蝉联六大区榜首。其次是吴江区和姑苏区，分别为153套和133套。吴中区117套，高新区99套。相城区成交量在六大区中依然垫底，仅有69套成交。

上周住宅成交量六大区整体下跌

上周六大区住宅成交量整体环比有所下降，但工业园区却呈增长趋势，环涨达到39.02%，其他区均有所下降，高新区环跌40.72%，吴中区环跌37.77%，姑苏区下跌28.49%，相城区下跌18.82%，吴江区下跌7.83%。