年前发力！2月第2周苏州二手房成交量上升幅度明显！

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.2.5-2.11）商品房成交了2077套，相较前周减少131套，环比下降5.93%。其中住宅成交1491套，相较前周增加93套，环比上涨6.65%。二手房共成交2059套，环比前周的1103套上涨了86.67%。其中住宅成交1867套，环比前周的968套上涨了92.87%。

【新房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年2月4日-2月11日苏州六大区商品房共计成交2077套，成交面积为208540.68㎡。其中住宅成交1491套，相较前周增加93套，环比上涨6.65%；成交面积为173542.42㎡，相较前周减少4252.33㎡，环比下降2.39%。非住宅成交586套，相较前周减少224套，环比下降27.65%；非住宅成交面积34998.26 ㎡，相较前周下降2861.58㎡，环比下降7.56%。

以上为2018年2月4日-2月11日苏州商品房住宅日成交数据。由图可见，上周日成交量高峰2月8日（周四），当日住宅成交量为329套。2月7日（周三）和2月11日（周天），日住宅成交分别为243套和247套。2月9日（周五），日住宅成交为205套， 2月5日、6日，日住宅成交分别为190套和174套，2月10日（周六）成交量降到点，分别为103套。

区域住宅成交：吴中区遥遥领先 吴江区紧随其后

从区域来看，上周吴中区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到400套；吴江区紧随其后，达到394套。上周姑苏区成交量为283套，排在吴江区之后。相城区成交217套，高新区成交量155套，工业园区上周成交量42套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴江成交面积占比32%，吴中占比为28%，相城区成交面积占比14%，高新区占比12%，工业园区和姑苏区占比分别为4%和10%。

截止2月12日，全市可售房源信息汇总

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年2月5日-2月11日，二手房共成交2059套，环比前周的1103套上涨了86.67%。其中住宅成交1867套，环比前周968套上涨了92.87%；非住宅成交192套，环比前周135套上涨了42.22%。上周，苏州二手住宅参考均价为22391元/㎡。上周二手房总成交面积218437.75㎡，其中住宅成交面积191911.94㎡，环比上涨92.83%，非住宅成交面积26525.81㎡，环比下降40.50%。

二手住宅参考均价

2018年2月5日-2月11日，苏州二手房参考均价为22391元/平米，相较前周的参考均价下降，下降了2671元/平米，环比下降10.66%。2018年2月第2周苏州二手房成交量环比上涨，参考均价下降。

二手住宅成交量

2018年2月5日-2月11日，二手房共成交2059套，环比前周上涨了86.67%，其中住宅成交1867套，环比前周上涨了92.87%；非住宅成交192套，环比前周上涨了42.22%。上周，苏州二手住宅参考均价为22391元/㎡。

二手房成交详情

二手房成交量园区居六大区之首

从住宅成交量值来看，工业园区以463套的成交量继续领跑，吴中区以342套位居第二，其次是吴江区成交330套，姑苏区成交300套，高新区成交264套，相城168套垫底。

上周住宅成交量各大区均有所上涨，上升趋势明显

上周六大区住宅成交量都有所上升，吴中区上升，环涨126.49%，吴江区环涨118.54%，高新区环涨94.12%，相城区环涨93.10%，工业园区环涨81.57%，姑苏区环涨59.57%。