“金三”购房理性！3月第3周苏州新房成交上涨，二手房成交下降

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.3.12-2018.3.18）商品房成交了1449套，相较前周增加96套，环比上涨7.10%。其中住宅成交1026套，相较前周增加14套，环比上涨1.38%。二手房共成交1365套，环比前周的1608套下跌了15.11%。其中住宅成交1215套，环比前周的1464套下跌了17.01%。

【新房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年3月12日-3月18日苏州六大区商品房共计成交1449套，成交面积为149057.88㎡。其中住宅成交1026套，相较前周增加14套，环比上涨1.38%；成交面积为122886.59 ㎡，相较前周减少4881.26㎡，环比下降3.82%。非住宅成交423套，相较前周增加82套，环比上涨24.05%；非住宅成交面积26171.29 ㎡，相较前周增加5727.78㎡，环比上涨28.02%。

以上为2018年3月12日-3月18日商品房住宅日成交数据。由图可见，上周日成交量高峰3月15周四），当日住宅成交量为249套；3月16日（周五）日住宅成交为207套。3月13日、14日，日住宅成交均为167套，3月18日成交量降到点，只有为27套。

区域住宅成交：吴江区遥遥领先 吴中区紧随其后

从区域来看，上周吴江区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到325套；吴中区紧随其后，达到253套。上周相城区成交量为183套，排在吴中区之后。姑苏区成交131套，高新区成交量117套，工业园区上周成交量17套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴江成交面积占比33%，吴中占比为26%，相城区成交面积占比16%，高新区占比13%，姑苏区和工业园区占比分别为10%、2%。

截止3月19日上午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年3月12日-3月18日，二手房共成交1365套，环比前周的1608套下跌了15.11%。其中住宅成交1215套，环比前周1464套下跌了17.01%；非住宅成交150套，环比前周144套上涨了4.17%。上周，苏州二手住宅参考均价为22509元/㎡。上周二手房总成交面积142708.51㎡，其中住宅成交面积121456.85㎡，环比下跌17.50%，非住宅成交面积21251.66㎡，环比下跌25.32%。

二手住宅参考均价

2018年3月12日-3月18日，苏州二手房参考均价为22509元/平米，相较前周的参考均价有所下降，下降了60元/平米，环比下跌0.27%。2018年3月第3周苏州二手房成交量和参考均价都有所下降。

二手住宅成交量

2018年3月12日-3月18日二手房共成交1365套，环比前周下跌了15.11%，其中住宅成交1215套，环比前周下跌了17.01%；非住宅成交150套，环比前周上涨了4.17%。上周，苏州二手住宅参考均价为22509元/㎡。

二手房成交详情
 

二手房成交量园区继续领先

从住宅成交量值来看，工业园区以357套的成交量继续领先，姑苏区以237套的成交量位居第二，其次是高新区成交204套，吴江区成交169套，吴中区成交155套，相城仅93套垫底。

上周住宅成交量各大区都有所下降

上周六大区住宅成交量都有所下降，吴中区下跌，环跌33.76%，其次是相城区，环跌26.19%，吴江区环跌24.89%，工业园区环跌10.08%，姑苏区环跌9.54%，高新区环跌7.27%。