成交速递！4月第1周苏州新房成交上涨，二手房成交下降！

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.4.2-2018.4.8）商品房成交了2220套，相较前周增加433套，环比上涨24.23%。其中住宅成交1789套，相较前周增加415套，环比上涨30.20%。二手房共成交1351套，环比前周的1489套下降了9.27%。其中住宅成交1217套，环比前周的1322套下降了7.94%。

【新房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年4月2日-4月8日苏州六大区商品房共计成交2220套，成交面积为235526.04 ㎡。其中住宅成交1789套，相较前周增加415套，环比上涨30.20%；成交面积为210137.36  ㎡，相较前周增加44491.7㎡，环比上涨26.86%。非住宅成交431套，相较前周增加18套，环比上涨4.36%；非住宅成交面积25388.68 ㎡，相较前周减少7947.5㎡，环比下降23.84%。

以上为2018年4月2日-4月8日商品房住宅日成交数据。由图可见，上周日成交量高峰4月4（周三），当日住宅成交量为368套；4月3日（周二）日住宅成交为320套。4月2日、8日，日住宅成交分别为318套、274套，4月6日成交量降到点，只有为158套。

区域住宅成交：吴中区遥遥领先 吴江区紧随其后

从区域来看，上周吴中区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到765套；吴江区紧随其后，达到412套。上周相城区成交量为323套，排在吴中区之后。高新区成交150套，姑苏区成交量71套，工业园区上周成交量68套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴中成交面积占比37%，吴江占比为25%，相城区成交面积占比18%，高新区占比11%，姑苏区和工业园区占比分别为4%、5%。

截止4月9日上午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年4月2日-4月8日，二手房共成交1351套，环比前周的1489套下降了9.27%。其中住宅成交1217套，环比前周1322套下降了7.94%；非住宅成交134套，环比前周167套下降了19.76%。上周，苏州二手住宅参考均价为22345元/㎡。上周二手房总成交面积133738.5㎡，其中住宅成交面积123464.88㎡，环比下跌78.31%，非住宅成交面积10273.62㎡，环比下跌94.19%。

二手住宅参考均价

2018年4月2日-4月8日，苏州二手房参考均价为22345元/平米，相较前周的参考均价有所下降，下降了535元/平米，环比下跌2.34%。2018年4月第1周苏州二手房成交量和参考均价受清明节日影响，有所下降。

二手住宅成交量

2018年4月2日-4月8日二手房共成交1351套，环比前周下降了9.27%，其中住宅成交1217套，环比前周下降了7.94%；非住宅成交134套，环比前周下降了19.76%。上周，苏州二手住宅参考均价为22345元/㎡。

二手房成交详情

二手房成交量园区继续领先

从住宅成交量值来看，工业园区以280套的成交量继续领先，姑苏区以245套的成交量位居第二，其次是吴中区成交210套，高新区成交200套，吴江区成交163套，相城119套垫底。

上周住宅成交量各大区有涨有跌

上周六大区住宅成交量涨幅不一，呈上升趋势的相城区上涨，环涨8.18%，其次是吴中区，环涨5.00%，其他区呈下降趋势，其中工业园区下降，环降22.01%，吴江区环降11.41%，姑苏区环降5.77%，高新区环降4.31%。