【壹周成交】4月第3周苏州新房成交上涨，二手房成交下滑！

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.4.16-2018.4.22）商品房成交了2282套，相较前周增加235套，环比上涨11.48%。其中住宅成交1853套，相较前周增加178套，环比上涨10.63%。二手房共成交1765套，环比前周的1882套下降了6.22%。其中住宅成交1590套，环比前周的1692套下降了6.03%。

【新房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年4月16日-4月22日苏州六大区商品房共计成交2282套，成交面积为238171.01 ㎡。其中住宅成交1853套，相较前周增加178套，环比上涨10.63%；成交面积为213137.29 ㎡，相较前周增加9837.68㎡，环比上涨4.84%。非住宅成交429套，相较前周增加57套，环比上涨15.32%；非住宅成交面积25033.72 ㎡，相较前周增加5851.72㎡，环比上涨30.51%。

以上为2018年4月16日-4月22日商品房住宅日成交数据。由图可见，上周日成交量高峰4月20（周五），当日住宅成交量为427套；4月19日（周四）日住宅成交为366套。4月17日、18日，日住宅成交分别为283套、260套，4月22日成交量降到点，只有为168套。

区域住宅成交：吴中区遥遥领先 吴江区紧随其后

从区域来看，上周吴中区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到890套；吴江区紧随其后，达到459套。上周相城区成交量为250套，排在吴中区之后。姑苏区成交139套，高新区成交量70套，工业园区上周成交量45套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴中成交面积占比44%，吴江占比为27%，相城区成交面积占比13%，高新区占比5%，姑苏区和工业园区占比分别为7%、4%。

截止4月23日下午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年4月16日-4月22日，二手房共成交1765套，环比前周的1882套下降了6.22%。其中住宅成交1590套，环比前周1692套下降了6.03%；非住宅成交175套，环比前周190套下降了7.89%。上周，苏州二手住宅参考均价为22253元/㎡。上周二手房总成交面积214686.4㎡，其中住宅成交面积155505.53㎡，环比下降6.06%，非住宅成交面积59180.87㎡，环比上涨582.37%。

二手住宅参考均价

2018年4月16日-4月22日，苏州二手房参考均价为22253元/平米，相较前周的参考均价有所下降，下降了34元/平米，环比下跌0.15%。2018年4月第3周苏州二手房成交量和参考均价都稍有下降。

二手住宅成交量

2018年4月16日-4月22日二手房共成交1765套，环比前周下降了6.22%，其中住宅成交1590套，环比前周下降了6.03%；非住宅成交175套，环比前周下降了7.89%。上周，苏州二手住宅参考均价为22253元/㎡。

二手房成交详情

二手房成交量园区继续领先

从住宅成交量值来看，工业园区以425套的成交量继续领先，姑苏区以329套的成交量位居第二，其次是高新区成交248套，吴江区成交245套，吴中区成交225套，相城118套垫底。

上周住宅成交量降势为主

上周六大区住宅成交量大多为下降趋势，其中相城区下降，环降13.87%，其次是吴中区，环降13.13%，姑苏区环降12.73%，吴江区环降9.93%，另外两大区为上升趋势，其中工业园区环涨4.42%，高新区环涨3.33%。