【壹周成交】上周苏州楼市成交新房涨势迅猛，二手房 价升量稳！

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.7.30-2018.8.5）商品房成交了3695套，相较前周增加1571套，环比上涨73.96%。其中住宅成交3075套，相较前周增加1474套，环比上涨92.07%。二手房共成交1791套，环比前周的1856套下降了3.50%。其中住宅成交1578套，环比前周的1614套下降了2.23%。

【新房】

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.7.30-2018.8.5）商品房成交了3695套，相较前周增加1571套，环比上涨73.96%。其中住宅成交3075套，相较前周增加1474套，环比上涨92.07%。

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年7月30日-8月5日苏州六大区商品房共计成交3695套，成交面积为424668.72 ㎡。其中住宅成交3075套，相较前周增加1474套，环比上涨92.07%；成交面积为386656.89 ㎡，相较前周增加197181.42㎡，环比上涨104.07%。非住宅成交620套，相较前周增加97套，环比上涨18.55%；非住宅成交面积38011.83  ㎡，相较前周减少8767.13㎡，环比下降18.74%。

以上为2018年7月30日-8月5日商品房住宅日成交数据。由图可见，上周日成交量峰值7月31日（周二），当日住宅成交量为927套；8月1日（周三）日住宅成交为803套。8月2日、3日，日住宅成交分别为460套、475套，8月5日成交量位于谷值，只有为87套。

从区域来看，上周吴江区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到1507套；吴中区紧随其后，达到777套。上周相城区成交量为262套，排在吴中区之后。高新区成交量243套，工业园区成交167套，姑苏区上周成交量119套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴中区成交面积占比24%，吴江区占比为49%，相城区成交面积占比9%，高新区占比8%，姑苏区和工业园区占比分别为4%、6%。

截止8月6日上午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年7月30日-8月5日，二手房共成交1791套，环比前周的1856套下降了3.50%。其中住宅成交1578套，环比前周的1614套下降了2.23%；非住宅成交213套，环比前周242套下降了11.98%。上周，苏州二手住宅参考均价为24191元/㎡。上周二手房总成交面积212271.69㎡，其中住宅成交面积160548.93㎡，环比上涨1.66%，非住宅成交面积51722.76㎡，环比下降33.39%。

二手住宅参考均价

2018年7月30日-8月5日，苏州二手房参考均价为24191元/平米，同前周的参考均价有所上涨，上涨了403元/平米，环比上涨1.69%。2018年8月第1周苏州二手房成交趋稳定，参考均价有所上涨。

二手住宅成交量

2018年7月30日-8月5日，二手房共成交1791套，环比前周下降了3.50%，其中住宅成交1578套，环比前周下降了2.23%；非住宅成交213套，环比前周下降了11.98%。上周，苏州二手住宅参考均价为24191元/㎡。

二手房成交详情

二手房成交量园区居首位

从住宅成交量值来看，工业园区以378套的成交量继续领跑各大区，姑苏区以325套的成交量位居第二，其次是高新区以268套的成交量位居第三，吴中区成交249套，吴江区成交206套，相城区成交152套垫底。

上周住宅成交量大多有所下降

上周六大区住宅成交量大多呈下降趋势，其中下降幅度的是吴江区，环降13.45%，其次是高新区，环降13.08%，相城区环降10.14%，工业园区环降9.35%，吴中区环降7.78%，仅姑苏区环涨3.50%。