【壹周成交】上周苏州楼市成交新房环跌近一半，二手房创新高！

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.8.6-2018.8.12）商品房成交了2036套，相较前周减少1659套，环比下降44.90%。其中住宅成交1672套，相较前周减少1403套，环比下降45.63%。二手房共成交2634套，环比前周的1791套上涨了47.07%。其中住宅成交2411套，环比前周的1578套上涨了52.79%。

【新房】

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.8.6-2018.8.12）商品房成交了2036套，相较前周减少1659套，环比下降44.90%。其中住宅成交1672套，相较前周减少1403套，环比下降45.63%。

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年8月6日-8月12日苏州六大区商品房共计成交2036套，成交面积为230878.33 ㎡。其中住宅成交1672套，相较前周减少1403套，环比下降45.63%。；成交面积为209108.01 ㎡，相较前周减少177548.88㎡，环比下降45.92%。非住宅成交364套，相较前周减少256套，环比下降41.29%；非住宅成交面积21770.32 ㎡，相较前周减少16241.51㎡，环比下降42.73%。

以上为2018年8月6日-8月12日商品房住宅日成交数据。由图可见，上周日成交量峰值8月7日（周二），当日住宅成交量为341套；8月9日（周四）日住宅成交为326套。8月8日和10日，日住宅成交相当，成交294套，8月6日，日成交257套，8月12日成交量位于谷值，只有为54套。

从区域来看，上周吴江区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到624套；吴中区紧随其后，达到495套。上周相城区成交量为262套，排在吴中区之后。工业园区成交138套，姑苏区成交量106套，高新区上周成交量47套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴江区成交面积占比37%，吴中区占比为28%，相城区成交面积占比14%，工业园区占比11%，姑苏区和高新区占比分别为7%、3%。

截止8月13日下午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年8月6日-8月12日，二手房共成交2634套，环比前周的1791套上涨了47.07%。其中住宅成交2411套，环比前周的1578套上涨了52.79%；非住宅成交223套，环比前周213套上涨了4.69%。上周，苏州二手住宅参考均价为24001元/㎡。上周二手房总成交面积247974.33㎡，其中住宅成交面积240185.53㎡，环比上涨49.60%，非住宅成交面积7788.8㎡，环比下降84.94%。

二手住宅参考均价

2018年8月6日-8月12日，苏州二手房参考均价为24001元/平米，同前周的参考均价有所下降，下降了190元/平米，环比下降0.79%。2018年8月第2周苏州二手房成交涨幅大，参考均价稍有下降。

二手住宅成交量

2018年8月6日-8月12日，二手房共成交2634套，环比前周上涨了47.07%，其中住宅成交2411套，环比前周上涨了52.79%；非住宅成交223套，环比前周上涨了4.69%。上周，苏州二手住宅参考均价为24001元/㎡。

二手房成交详情

二手房成交量园区遥遥领先

从住宅成交量值来看，工业园区以596套的成交量继续领跑各大区，姑苏区以442套的成交量位居第二，其次是吴中区以419套的成交量位居第三，高新区成交395套，吴江区成交316套，相城区成交243套垫底。

上周住宅成交量涨势幅度大

上周六大区住宅成交量均上涨明显，其中上涨幅度的是吴中区，环涨68.27%，其次是相城区，环涨59.87%，工业园区环涨57.67%，吴江区环涨53.40%，高新区环涨47.39%，姑苏区环涨36.00%。