奥园文旅如何跳过文旅地产的“野蛮生长期”？

“诗和远方”是不少人的心中向往，从近年来我国旅游市场的发展来看，人们越来越懂得“走出去看看世界”的重要性。据官方统计，2017年旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元，占GDP总量的11.04%。顺应旅游业的发展，文旅地产也开始一窝蜂开辟项目，皆因文旅地产受宏观经济调控影响小，现金流长期且稳定，具有资产的潜质。众多的地产企业头脑发热般开拓文旅项目，导致我国的文旅地产行业曾有过一段“野蛮生长期”。

从2010年至2014年，平均每年新增的文旅项目约2200个，年平均增速达83%，被业内成为文旅地产的“野蛮生长期”，虽然文旅项目以惊人的速度增长，但是质量却达不到旅客的要求，其中的问题便是“同质化”严重。这些文旅项目普遍缺乏自己的特色，千篇一律，内容空洞，没有考虑旅客的精神需求。

所幸，奥园文旅并未受“野蛮生长”的影响，遗留下烂尾或无人问津的项目，相反，由奥园文旅打造出来的文旅项目，都堪称精妙绝伦。这不得不让业内人士思考，奥园文旅是如何跳过文旅地产的“野蛮生长期”，直接进入“转型升级期”的？

奥园文旅成立于2014年，恰逢文旅项目“野蛮生长期”的最后一年，“生不逢时”的奥园文旅，并未加入文旅地产的圈地大军，反而从一开始就埋头苦干，致力于打造精美的文旅项目。奥园文旅早早地就规划好战略布局，特色小镇、主题娱乐、人文景区、酒店管理和体育发展五个版块，丰富了奥园文旅项目的多样化。更值得惊喜的是，奥园文旅作为奥园集团的二级集团之一，与其他的六个二级集团相辅相成，互相帮扶，让企业的整体实力有了进一步的提升，很大程度更加提高了旅客对奥园文旅项目的好感度。

截至目前，奥园文旅打造了众多精美文旅项目，诸如囊括“梦幻童堡”、“韶关味道”、“运动韶城”、“浪漫北堤”四大主题业态的奥园（韶关）文旅城·岭南印象等等，早已成为业内佳话。目前文旅地产虽然已渡过野蛮生长，但发展规划仍然不够清晰，希望奥园文旅能继续发挥业内标杆作用，为文旅地产的发展点亮一盏明灯。