【壹周成交】上周苏州楼市成交二手房六大区齐涨，商品房稳！

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.9.3-2018.9.9）商品房成交了2580套，相较前周减少45套，环比下降1.71%。其中住宅成交1934套，相较前周增加48套，环比上涨2.55%。二手房共成交2116套，环比前周的1800套上涨了17.56%。其中住宅成交1919套，环比前周的1595套上涨了20.31%。

【新房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年9月3日-9月9日苏州六大区商品房共计成交2580套，成交面积为284411.82 ㎡。其中住宅成交1934套，相较前周增加48套，环比上涨2.55%；成交面积为246476.58㎡，相较前周增加18603.51㎡，环比上涨8.16%。非住宅成交646套，相较前周减少93套，环比下降12.58%；非住宅成交面积37935.24㎡，相较前周减少6605.27㎡，环比下降14.83%。

以上为2018年9月3日-9月9日商品房住宅日成交数据。由图可见，上周日成交量峰值9月3日（周一），当日住宅成交量为569套；9月4日（周二）日住宅成交为355套。9月5日、6日和7日，日住宅成交分别为280套、259套和257套，9月9日成交量位于谷值，只有为93套。

从区域来看，上周吴江区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到888套，且遥遥领先，吴中区成交达到480。上周相城区成交量为201套，排在吴中区之后。高新区成较151套，姑苏区成交量123套，工业园区上周成交量91套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴江区成交面积占比45%，吴中区占比为24%，相城区成交面积占比10%，高新区占比9%，姑苏区和工业园区占比同为6%。

截止9月10日上午，全市可售房源信息汇总：

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年9月3日-9月9日，二手房共成交2116套，环比前周的1800套上涨了17.56%。其中住宅成交1919套，环比前周的1595套上涨了20.31%；非住宅成交197套，环比前周的205套下降了3.90%。上周，苏州二手住宅参考均价为22640元/㎡。上周二手房总成交面积202943.86㎡，其中住宅成交面积195149.79㎡，环比上涨22.97%，非住宅成交面积7794.07㎡，环比下降14.00%。

二手住宅参考均价

2018年9月3日-9月9日，苏州二手房参考均价为22640元/平米，同前周的参考均价下降，下降了1736元/平米，环比下降7.12%。2018年9月第1周苏州二手房成交量上涨，参考均价下降。

二手住宅成交量

2018年9月3日-9月9日，二手房共成交2116套，环比前周上涨了17.56%，其中住宅成交1919套，环比前周上涨了20.31；非住宅成交197套，环比前周下降了3.90%。上周，苏州二手住宅参考均价为22640元/㎡。

二手房成交详情

二手房成交量园区领先

从住宅成交量值来看，工业园区以465套的成交量继续领先，姑苏区以354套的成交量位居第二，其次是高新区以345套的成交量位居第三，吴中区成交343套，吴江区成交258套，相城区成交154套垫底。

上周住宅成交量上涨幅度大

上周六大区住宅成交量除园区都呈上升趋势，其中上涨幅度的是吴中区，环涨30.92%，其次是高新区，环涨29.21%，吴江区环涨24.64%，姑苏区环涨16.83%，工业园区环涨11.78%，相城区环涨10.00%。